Кто должен подготовить проект договора, исполнитель или заказчик?

5 декабря 2022 года был заключен договор купли продажи коммерческой недвижимости (несколько строений) на арендованной у государства земли. На момент заключения договора купли-продажи недвижимости договор аренды земли был в процессе продления продавцом. Покупатель оплатил продавцу 50% от общей стоимости объектов недвижимости. Оставшиеся 50% необходимо было оплатить после передачи прав на аренду земли по новому договору аренды. Взаимные обязательства должны быть исполнены до 30 апреля 2023 г. И только после передачи прав на аренду и оплаты покупателем оставшихся 50% договор купли-продажи недвижимости должен быть зарегистрирован в ЕГРН. В договоре купли-продажи от 5.12.2022 г. был включен следующий пункт: 5.4. Стороны, руководствуясь ст. 421, 461 ГК РФ пришли к соглашению, что в случае признания судом Договора недействительным или расторжения настоящего Договора по причинам, возникшим по вине Продавца, а также предъявления прав третьими лицами к Покупателю, и изъятия Объекта у Покупателя по этим основаниям; при неисполнении п. 4.2. настоящего Договора, Продавец обязуется вернуть все полученное по сделке, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящего Объекта. 16 декабря 2024 г. покупатель в одностороннем порядке расторг договор купли-продажи от 5.12.2022 г. по причине непродления покупателем договора аренды земли и попросил в тридцатидневный срок вернуть уплаченные покупателем деньги. Сегодня 15 апреля 2025 г. Продавец до сих пор не вернул деньги. Коммерческая недвижимость выставлена на продажу в два раза дороже. Как нам поступить в данной ситуации?

Мы вышли по 223 фз на площадку для торгов. Нам заказчик предложил наименьшую цену. Указав, что все требования указанные в ТЗ в товаре есть. Но один из товаров не соответствует характеристикам указанными и нами и заказчиком ( он указал что доп требования есть, а их в данной модели нет) . Как нам быть? Если мы откажем в приемке и расторгнем договор, мы должны вернуться остальным участникам торгов? Или заново выходить на площадку? Может можно в Единственным заключить договор без площадки?

Здравствуйте. Какие документы нужно подготовить для несовершеннолетнего ребёнка (11 лет) для отпуска в Китае без родителей? Я живу в Китае, моя двоюродная сестра прилетает ко мне на неделю, и привезет на каникулы моего родного брата, планируется, что он пробудет со мной в Китае в течение трёх недель и в Россию прилетит уже со мной (Сестра уедет раньше). Какие документы/ Доверенности необходимо подготовить родителям, если его сопровождающими будет сначала двоюродная сестра, потом родная сестра (Я).

Добрый день! Выполняли подряд по обслуживанию кондиционеров. Все работы закончили в 2024 году. Сумму по договору освоили не полностью, потому что оборудование требовало ремонта, который был неучтен в рамках данного договора, а счета выставляли только за проделанную работу .Заказчик сначала ( в январе2025г) прислал письмо, что выставляет неустойку 27 тысяч рублей, мы ответили что согласны с данной неустойкой, в апреле 2025 года заказчик написал письмо что выставляет неустойку уже 145 тысяч, с чем сложно согласится. Вопрос: законно ли заказчик удержал данную сумму? Прикладываем переписку, и договор.

Если согласовал первоначальный проект договора, а затем контрагент включил в него еще несколько условий, не предупредил меня и я подписал не глядя? Есть ли какая-то возможность убрать это условие? Или защитить меня, признать этот пункт недействительным и тд?