Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

600 ₽

Вопрос решен

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры после смерти продавца квартиры?

30 января, 15:04, Евгения, г. Холмск

договор

Фарит Нежемединов

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день.

Смерть сама по себе не является основанием для расторжения

У него есть наследники?

Они вступили в наследство?

Квартира и деньги переданы?

Право собственности зарегистрирована за покупателем?

30 января, 15:12

Евгения

Клиент, г. Холмск

есть наследники, в наследство не вступали так как квартира была продана. покупатель согласен на расторжение сделки в пользу наследников

30 января, 15:15

Фарит Нежемединов

Юрист, г. Ростов-на-Дону

ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Можно снова осуществить куплю продажу в обратном порядке.

После вступления в наследство

30 января, 15:16

Олег Васев

Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. Расторгнуть договор не получится. воля лица выражена, все существенные условия между сторонами были согласованы в момент заключения договора. Сама по себе смерть продавца не влечет отмену сделки. Есть похожее дело. Определение ВС РФ от 22 марта № 78-КГ21-59-КЗ

Вопрос о наличии воли Козлова Л.Г. на отчуждение принадлежавшей ему квартиры судом фактически не исследовался. При непредставлении администрацией Невского района г. СанктПетербурга в материалы дела доказательств, свидетельствующих об отсутствии воли собственника спорной квартиры на отчуждение 9 принадлежащего ему недвижимого имущества, оценка тому обстоятельству, что 13 мая 2015 г. Козлов Д.Г. выдал Александрову Е.С. нотариально удостоверенную доверенность, в соответствии с которой предоставил последнему право представлять свои интересы во всех государственных органах для отчуждения принадлежащей ему квартиры, расположенной адресу:, судом дана не была.

www.advgazeta.ru/novosti/vs-razyasnil-nyuansy-perekhoda-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-prodavets-kotoroy-umer-posle-ee-prodazhi/

Ст. 432 ГК РФ

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

30 января, 15:14

Евгения

Клиент, г. Холмск

покупатель отказывается от сделки так как дом был признан аварийным и подлежал переселению, об этом обстоятельстве не указано в выписке ЕГРН

30 января, 15:17

Олег Васев

Адвокат, г. Ижевск

тогда через суд, признание иска. Ст. 450 ГК РФ. Но опять же у Вас Ответчик умер.

Кроме дарения не вижу вариантов. Либо не подавать документы в Росреестр, оформить квартиру на наследников, после чего покупатель через суд требует расторгнуть договор. Больше вариантов нет.

30 января, 15:20

Артем Давидьянц

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте Евгения

Если договор был заключён в надлежащей форме и он был реальным а так же был исполнен сторонами тогда нет .

Подобное дело рассматривал верховный суд.

https://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=2105066

30 января, 15:16

Похожие вопросы

Гражданское право

Продавец хочет указать в договоре купли продажи небольшую сумму, чтобы не было налогов

Здравствуйте. Покупаю речную баржу. Продавец хочет указать в договоре купли продажи небольшую сумму, чтобы не было налогов. Стоит ли мне идти навстречу, или указывать полную стоимость баржи.

05 июля, 13:31, вопрос №4177925, Сергей, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Ничего не скрывала при продаже и планировала заплатит налоги около 260000, но пришло уведомление из налоговой что начислили налог с продажи аж 754 000

Купила квартиру в стройке в 2020 году. За 3800000 Продала после ввода в эксплуатацию за 5800000. Сумму в договоре купли продажи указывала реальную. Ничего не скрывала при продаже и планировала заплатит налоги около 260000, но пришло уведомление из налоговой что начислили налог с продажи аж 754 000. Все документы прикрепляла и подавала через ЛК налоговой. Отправила повторно оспорив из начисления и снова приложила все дткументы. После окончания камеральной проверки пришло уведомление на налог на те же 754000. Что делать? И как такое возможно? Почему такая сумма?

05 июля, 05:11, вопрос №4177345, Светлана, п. Тульский

1 ответ

Недвижимость

Добрый день, планируем купить жилой дом и участок у физического лица, что необходимо указать в договоре купли продажи чтобы при его продаже нами учлись расходы на отделку?

Добрый день, планируем купить жилой дом и участок у физического лица, что необходимо указать в договоре купли продажи чтобы при его продаже нами учлись расходы на отделку? И еще тот же вопрос но уже если в договоре значатся квартира

04 июля, 11:35, вопрос №4176534, Ольга Ч, г. Уфа

1 ответ

Земельное право

Нужно ли договор купли продажи заверять нотариально?

Я и моя сестра хотим продать земельный участок, который состоит у нас в долевой собственности, 1/2 у меня и 1/2 у сестры. Нужно ли договор купли продажи заверять нотариально?

04 июля, 11:24, вопрос №4176453, Екатерина, г. Владимир

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте, мною был продан автомобиль по договору купли-продажи, документы все на руках, но покупаьель не

Здравствуйте, мною был продан автомобиль по договору купли-продажи, документы все на руках, но покупаьель не оформил её на себя, об этом узнала только когда пристав наложил на авто арест, как в этом случае я могу снять авто с учета, пристав арест не снимает, пока не будет погашен долг.

04 июля, 04:21, вопрос №4176079, Светлана, г. Вологда

1 ответ