Покупатель квартиры хочет обмануть и принудить подписать предварительный договор купли продажи на своих

Покупатель квартиры хочет обмануть и принудить подписать предварительный договор купли продажи на своих условиях ( хочет указать за просрочку предварительного договора - начисление процентов за каждый просроченный день, что для него это будет поводом оттягивать основную сделку купли продажи на неопределенный срок, а выплаты по процентам критически незначительные ) . Какие статьи законов гласят что продавец имеет право выдвигать свои условия в предварительном договоре купли продажи ( хотим заключить стандартный договор , где задаток по истечению срока договора не возвращается , даты не дать покупателю оттягивать время ) ?

И второй вопрос , покупатель хочет поставить незначительную сумму задатка, на которую мы не согласны и хотим его увеличить , еть ли попровки и по этому вопросу ?

* Покупатель все давит на нас что мы поступает незаконно , что хотим изменить эти пункты о сроке и задатке ...