Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
486 ₽
Вопрос решен
Что делать, если соседи подключили батареи на лоджии и из‑за этого падает температура?
Здравствуйте!
Мне нужна консультация о порядке шагов и действий в моей ситуации.
Я сдаю квартиру, сама живу в другом городе. Недавно квартиросъемщики написали мне, что соседи этажом выше установили у себя в лоджии батареи. После чего температура в моей квартире упала до 18 градусов. Да, это нижняя допустимая граница, но все равно холодно и некомфортно, приходится спать в одежде. Мои жильцы два года бьются с УК, но толку нет. В лучшем случае на неделю снова становится тепло, потом, видимо, соседи приплачивают слесарю из УК, и он включает батареи в лоджии. Соответственно, температура в моей квартире падает.
Мне нужна четкая последовательность, как действовать.
И да, попытки поговорить с соседями упираются в «ничего не знаем, делаем как хотим, нам так удобно».
Добрый день! Начните с того, что обратитесь в жилинспекцию — установка радиаторов в нежилых помещениях запрещена. В соответствии с ч.5 ст.15 ЖК РФ:
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
То есть, балконы и лоджии не относятся к жилым помещениям, к жилой площади. Радиаторы установлены самовольно. Жилинспекция имеет полномочия проверить незаконное увеличение отапливаемой площади в МКД.
Второе, и можно и одновременно, напишите жалобу в УК — о незаконной установке радиаторов на лоджии соседей.
Хотя температура нормальная, но есть перепады. Причины перепада температур также могут быть разными — необходимо проверить всю систему отопления.
соседи этажом выше установили у себя в лоджии батареи.
В данном случае это переустройство. И оно требовало согласование. Не факт, что оно имеется у соседей.
Согласно ст.25 ЖК РФ
1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Основание проведения переустройства помещения в многоквартирном доме указано в ст.26 ЖК РФ
Здравствуйте меня завут Александр моя квартира признана непригодной для проживания от14 04'2022 администрацыя другую жил площадь недает я из детского дома они мне сказали что уже взрослый уже поздно а у меня двое разнополых дитей что мне делать
, вопрос №4855249, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На меня написала МФО заявление о мошенничестве, 159.1 УК РФ. Уведомили смской и позвонили мне на телефон, но я не смог ответить, после чего позвонили моей матери. Когда прибыл в УВМД по смске, следователя или того кто должен был меня встретить были в отьезде по делам или на задании ( как мне сказали ).
, вопрос №4854815, Давид, г. Липецк
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если я собственник квартиры и ограничена на своего ребенка в родительских правах, а опекуном ребенка является бабушка, которая прописана и проживает в моей квартире. Ребенок несовершеннолетний прописан там же. У всех это единственное жилье. Имеет ли права опекун-бабушка с ребенком без разрешения проживать в моей квартире? Бабушка-опекуна я выселить не могу, потому что на момент приватизации она отказалась от своей доли в пользу меня (ее дочери).
, вопрос №4854484, Юлия, г. Электроугли
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Красногорской р-н, п Ильинское-Усово, ул. Центральная Усадьба, д. 2. Квартира расположена в одноэтажном деревянном доме 1898 года постройки, в доме всего 4 квартиры. Также я являюсь собственником земельного участка, на котором и расположена вышеуказанная квартира.
Дом, в котором расположена квартира, был включен муниципальную программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. (Постановление №148 от 14.0.4.2014 года) Ссылка на постановление:
https://docs.cntd.ru/document/548130381?ysclid=mlgml6do5p325622323
В 2019-2020 гг. владельцам других квартир в доме было предоставлено другое жилье в рамках этой программы. С нами возникла проблема из-за участка, мы не рассматривали получение новой квартиры взамен старой квартиры и земельного участка. Администрация предложила сделать оценку квартиры с земельным участком для выплаты рыночной стоимости имущества, но потом приостановила процесс, сославшись на смену руководства. В 2021 году программа была закрыта. На момент закрытия программы квартира и участок были в собственности моей мамы. После ее смерти я унаследовала эти объекты. В 2024 году я решила реанимировать вопрос с переселением, на данный момент меня интересует только вопрос получения новой квартиры взамен имеющейся (либо денежная компенсация), земельный участок не планируют включать в сделку.
Администрация говорит, что программа закрыта, включение моей квартиры в какую-то новую программу не планируется, по той причине, что, по их мнению, объект является домовладением, а не квартирой. Ссылаются на старый документ из БТИ от 1989 года, а также на тот факт, что в моей собственности участок под квартирой. Также администрация говорит, что мы сами отказались от переселения, но это неправда. Они просто прекратили диалог, никаких письменных отказов и вообще никаких документов моя мама не подписывала.
В 2025 году под другой квартирой в доме произошел обвал грунта, я сообщила об этом в управляющую компанию, они просто засыпали обвал строительным мусором (возможно повредив коммуникации в доме), ремонтировать никто ничего не собирается. В декабре 2025 квартиру отключили от отопления и водоснабжения, меня об этом не уведомили, соответственно, там полопались все трубы и батареи. В квартире лед.
Администрация никаких проблем не видит, просто предлагает признать квартиру (не дом!) непригодной для проживания. Но, насколько я поняла, никаких плюсов в этом для меня нет. Это жилье не единственное у меня, соответственно, рассчитывать на предоставление другой квартиры я не могу.
Восстанавливать коммуникации никто не собирается, т.к. Теплосеть ссылается на то самое постановление от 2014 года, в рамках которого дом признан ветхим, и говорит, что восстанавливать коммуникации нецелесообразно, к тому же есть риск обрушения.
Вопрос: могу ли я реально рассчитывать на переселение из этой квартиры с сохранением участка? Или на денежную компенсацию за эту квартиру? Какие действия для этого нужно предпринять? Если да, какой путь выбрать: настаивать, что программу закрыли с нарушением? Или что сейчас квартира/дом в аварийном состоянии (именно аварийном, т.к. признать квартиру непригодной для проживания ничего не даст)?
Если шансов нет, имеет ли смысл настаивать на восстановлении коммуникаций в квартире?
, вопрос №4854593, Наталья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если нужна будет помощь в составлении документов ( жалоб, заявлений и пр.), пишите в чат.