Как правильно составить договор и можно ли?

Добрый день.  Для составления договора лучше обратиться к юристу.  В таком договоре нужно определить условия содержания передаваемого в аренду объекта (это не только свет и газ, это еще и содержание прилегающей территории например). Наверняка есть необходимость поддержания здания/объекта в надлежащем состоянии, возможно еще какие-то условия (от состояния объекта и Ваших пожеланий).

Составьте договор аренды, в котором пропишите, что арендатор должен оплачивать услуги жкх. За пользование помещением плата не взимается.

Добрый день, Ирина, г. Ульяновск.

Я являюсь собственником здания, хочу сдать в аренду здание магазина. Не хочу брать за аренду денег, лишь бы платили за газ и свет. Как правильно составить договор и можно ли?

Вы как собственник можете распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению в соответствии со ст.209 ГК РФ, в т.ч. сдавать в аренду передавать в пользование беззвездное, только платить за коммунальные и эксплуатационные расходы. 

Образец можете взять из сети интернет, можете обратиться к юристам лично в чат — личные сообщения и договориться о составлении договора

Так и составляйте как договоритесь с Арендатором! Александр !