Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать ее, отказаться сестре?
Добрый день. Ситуация следующая:
Сестра в разводе уже 8 лет почти. У них с мужем есть 2 квартиры. Обе в ипотеке. Пока выплачивали одну, приобрели вторую в ипотеку и в ней жили. После развода сестра не живет в той квартире, переехала в первую ипотечную квартиру. Договориться с мужем не получается, не идет на контакт в принципе. Замки он там сменил, сестре доступа туда нет. Платит сам ипотеку, но не живет там и периодически приходят обоим официально долги коммунальные. Сестра устала их выплачивать за квартиру, в которой не была 8 лет. Как продать ее, отказаться сестре?
Здравствуйте
Если недвижимость — в том числе ипотечная — была куплена в браке, то по умолчанию она считается совместно нажитым имуществом. А значит, при разводе делится между бывшими супругами пополам – даже если договор о покупке жилья оформлялся на кого-то одного.
Общие долги мужа и жены, в том числе по ипотеке, тоже делятся поровну. Даже если кредит брал один человек и супруги не были созаемщиками.
Особенность ипотечного жилья в том, что оно находится в залоге у банка и любые сделки с ним проходят только с разрешения кредитора. Поэтому практически во всех случаях супругам придется согласовывать с банком раздел недвижимости и долга.
Когда со стороны кредитора нет возражений, муж с женой могут определить свои доли в жилье и в остатке долга по соглашению сторон и зафиксировать это у нотариуса. Если же банк не идет навстречу или супруги не в состоянии договориться между собой, то придется обращаться в суд.
Нужно понимать в этой ситуации, как проходил развод, как делилось имущество, однозначно так просто не ответишь
