Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли проводить оценку квартиры до постановки ее на учет в росреестре
Можно ли проводить оценку квартиры до постановки ее на учет в росреестре
Здравствуйте!
Собственник вправе распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению (статья 209 ГК РФ), в том числе проводить оценку квартиры до регистрации прав на имущество в Росреестре.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/
Здравствуйте!
Закон не запрещает проводить оценку квартиры до оформления её в Росреестре.В данном случае квартира будет выступать объектом оценки (ст.5 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).
Это прерогатива собственника — лица, владеющего на момент обращения за оценкой квартирой.ст.209 ГК РФ. Он может обратиться к оценщику.
Субъекты оценочной деятельности указаны в ст.4 вышеуказанного Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Если Вам нужна дополнительная консультация, то можете обратиться ко мне в чат.
Добрый вечер.
Проводить оценку можно, но имейте в виду, что цена квартиры до её регистрации в росреестре может существенно отличаться от цены после регистрации, поскольку именно после регистрации появляется право собственности на квартиру, а до регистрации — это объект долевого участия в строительстве.
Согласно ст.223 ГК РФ,
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.16 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,
1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства после передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в соответствии со статьей 8 настоящего Федерального закона подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Здравствуйте!
Законодательного запрета нет для проведения оценки квартиры до ее постановки на учёт в органах Росреестра.
Следовательно в силу ст.209 ГК РФ Вы вправе провести оценку до ее постановки на учёт в органах Росреестра.
Успехов!