Как разделить квартиру, купленную на материнский капитал, до развода?
Как разделить квартиру с женой до развода с материнским сертификатом у детей 5/100 2 детей,у родителей по 45/100
, Антон, г. Домодедово
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Уточнение от клиента
Жена хочет проживать после развода с детьми в этой квартире.
Уточнение от клиента
Компенсировать денежные средства отказывается.хотя были предложены другие варианты, чтоб я продал свою долю ей, на что ответ денег нет!
Здравствуйте,
Порядок раздела имущества зависит от обстоятельств и позиций сторон. Вы не указали, есть ли спор, кто на какое Раздел имущества возможен по соглашению супругов (брачный договор, соглашение о разделе имущества, мировое соглашение (ст. 38, 40 Семейного кодекса) или в случае спора в судом.
Однако вы пишете, что доли уже определены. Что вы тогда собрались делить? В этом случае либо определяется порядок пользования квартирой (соглашением сторон или судом), либо производится выкуп доли. Выдел долей в натуре, если это квартира, как правило, невозможен в принципе.
С уважением, Андрей Козырев
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
У родителей доли в совместной собственности, или уже доли определены, и это не совместная собственность — а долевой режим собственности.
Если совместная собственность, то подлежит разделу.
Если уже режим долевой собственности, доли определены у каждого супруга, это их личная собственность, то Вы имеете право продать свою долю, но только с обязательным уведомлением об этом долевых собственников. Если согласно ст. 250 ГК РФ доля не будет приобретена ее в течении месяца с момента получения уведомления о продаже с условиями, имеете право продать стороннему лицу. Но это при условии, что доли не в совместной собственности.
В ее интересах выкупить у Вас долю в этом случае, если она хочет проживать там с детьми.
Вероятнее всего доли по 45/100 у Вас все же в совместной собственности, если подавали соглашение об определении долей, нотариально не удостоверяли его. И в этом случае нужен именно раздел имущества.
Антон
4 соглашения ,2 у детей по 5/100 и у нас45/100
Полагаю, у Вас по этому соглашению уже не совместная, а долевая собственность. Я Вам также написала в чате. По поводу возможности продать третьему лицу, при соблюдении преимущественного права покупки согласно ст. 250 ГК РФ я Вам также ранее написала.
Похожие вопросы
Вопрос: можем мы развестись и продолжить проживать вместе с детьми в одной квартире?
В браке с женой 9 лет. Имеется двухкомнатная квартира, купленная в браке и двое детей 13 и 7 лет. Вопрос: можем мы развестись и продолжить проживать вместе с детьми в одной квартире? Или развод только в суде с разделом имущества, определением детей за родителем и назначением алиментов?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день Можно ли продать квартиру купленную по Херсонскому сертификату 07.04.2023 Детей нет
Добрый день
Можно ли продать квартиру купленную по Херсонскому сертификату 07.04.2023
Детей нет.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить разрешение опеки на продажу дома с долей ребенка при разводе?
При покупке дома (по договлру купли-продажи) обшей площадью 131 кв.м. с земельным участком с использованием собственных средств, ипотеки и маткапитала в размере 693 144 рублей, муж и жена приобрели в совместную собственность 2/3 доли в праве общей стоимости на дом, ребенок приобрел 1/3 доли в праве общей стоимости на дом. По земельному участку (912 кв. м.) доли расписаны так же. Муж и жена развелись, продают дом, какие требования к новой недвижимости должно быть, чтобы опека дала разрешение на продажу дома? Сейчас дом продается за 5 400 000 рублей, из этой суммы 2 070 000 уйдет в банк на погашение ипотеки. Опека утверждает, что ребенку должно быть выделено не меньше 43-44 кв.м. Стоимостью 1/3 от общей стоимости продажи (5 400 000/3= 1 800 000), знакомый юрист утверждает, что в новой квартире ребенку должно быть выделено 1/3 от суммы маткапитала. Кто прав? Если юрист, то как это локащать орананам опект, которые утверждают, что только 44 кв. м. стоимостью 1 800 000 должны быть выделены ребенку. Еще уточнение - дом который в общей стоимости находится в с. Каргасок, это 460 км от того места, гле мы сейчас проживаем с ребенком в г. Северск Томской области (это мой родной город), бывший муж из Каргаска. Ребенок находиться на инвплидности ДЦП, именно по этой причине и было принято уехать в город из села, но а потом уже развод и теперь делим дом на троих, но то что требует от меня опека, это не выполнимо дополнительных у меня денег нет, нсли делить на троиз, то у нас с ребенком только 2 200 000, а это только однокомнатная с площадью меньше 43 кв.м.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру, купленную на жилищный сертификат и в ипотеку с маткапиталом?
Здравствуйте скажите могу ли я продать квартиру купленную на жилищный сертификат
И в ипотеку,и потека погашена материнским капиталом
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать долю в квартире после развода, если бывшая жена отказывается от выкупа?
Развелся с женой 2 года назад,имущество не делили,есть общая квартира в которой 1 доля ребенка 5 лет,и 2/3 в общей собственности с женой,как мне эту долю отдать и хотелось бы получить за нее деньги,бывшая жена не хочет выкупать ее
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ее право, она такой же собственник доли, как и вы.
Обычно проживает тот, у кого крепче нервы и больше терпения/наглости. Принудительно выкупить долю нельзя, можно попробовать взыскать компенсацию, но нужно доказывать невозможность пользования и чинение препятствий.
Вы вправе продать долю, у второго собственника есть преимущественное право покупки. Также ее можно передать в залог, дао или обменять.