8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как оформить и продать недвижимость подопечного с опекуном?

Здравствуйте. У меня свекровь 80 лет и у нее опекун (сын), в собственности у нее есть квартира, в которой она прописана.

В связи с определенными обстоятельствами, нужно переоформить несколько объектов недвижимости на свекровь (а она получается недееспособная, раз есть опекун). Переоформляться будут разные объекты - жилые, нежилые, земельный участок, автомобили. В связи с этим, подскажите, пожалуйста:

1. Переоформление объектов можно сделать через мфц или разрешено только через нотариуса?

2. Как потом можно будет продать эти объекты уже от ее имени?

3. На такие сделки нужно будет согласие опеки? Что для этого согласия нужно?

4. Может ли опека отказать в продаже?

Показать полностью
, Лена, г. Екатеринбург

Конечно откажет. Моежте даже не сомневаться. Только если вы сразу же приобретете на ее имя более дорогие объекты недвижимости.  Придумайте какой-то другой вариант, но оформлять на недееспособного не стоит.  Замучаетесь бороться с Отделом опеки в судах, доказывая что их отказ в продаже незаконен.  

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

0
0
0
0
Лена
Лена
Клиент, г. Екатеринбург
Разрешение органов опеки же заранее получить и тогда уже осуществить сделку. Как это разрешение получить?
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Предоставляете им сведения по квартире которую подобрали. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нотариат
Её сын который скончался в 2021 году, у брата есть сын и дочь совершеннолетние, вопрос имеют ли дети на долю имущества бабушки т.е
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, недавно скончалась мама, оставила завещание от 2002 года на меня на всё имущество , был брат инвалид 2 группы т.е. её сын который скончался в 2021 году, у брата есть сын и дочь совершеннолетние , вопрос имеют ли дети на долю имущества бабушки т.е. моей матери ? Заранее благодарю!
, вопрос №4933529, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Что делать, если не встал на воинский учет и не могу получить паспорт?
Здравствуйте,мне 22 года и я не встал на воинский учет,явился по повестке единожды и недопрошел мед комиссию,сейчас не могу получить паспорт, что мне делать?
, вопрос №4930411, Рустам, г. Касимов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Я пенсионер, мне 80 лет, какие льготы полагаются мне при продаже квартиры в этом году
Я пенсионер , мне 80 лет , какие льготы полагаются мне при продаже квартиры в этом году.
, вопрос №4926106, Вера Кушнаренко, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Был опекун до достижения 18 лет ( 5 лет) и две родные сестры
Доброго дня. У погибшего на сво нет родителей. Был опекун до достижения 18 лет ( 5 лет) и две родные сестры. На какие выплаты и в какой очередности кто может претендовать
, вопрос №4926057, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.12.2023