Вопрос- является ли документ от 2004 года подтверждающим право собственности, и второй вопрос- будет ли российская доверенность действительна на Украине и как ее туда передать?

Здравствуйте! Мой муж является гражданином России. При этом у него на Украине остался участок земли 1,5 га, свидетельство на право владения земельного надела от 2004 года. Сейчас мать моего мужа просит нотариальную доверенность для продажи, потому что иначе, якобы, земля пропадает, так как это свидетельство не действительно,потому что земля не была приватизирована. Вопрос- является ли документ от 2004 года подтверждающим право собственности, и второй вопрос- будет ли российская доверенность действительна на Украине и как ее туда передать?