Нужно ли заключать отдельный договор найма для временной регистрации семьи иностранцев?

Здравствуйте!

Если семья проживает в одном жилом помещении, то достаточно заключить один договор найма и указать в договоре кто будет проживать совместно с нанимателем.

Здравствуйте, Павел Павлович!

Порядок регистрации иностранцев по месту пребывания урегулирован Приказом МВД России от 10.12.2020 N 856, который требует предоставление

Документы, подтверждающие право пользования жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации, и их копии 

То-есть договора найма, как в Вашем случае.

1. В обязательстве в качестве каждой из его сторон — кредитора или должника — могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

ст. 308 ГК РФ

То-есть закон допускает включение в договор, в том числе  найма,  одновременно нескольких лиц.

Поэтому  достаточно  заключить  один   договор найма, в который включить всех  нанимателей.   По итогу получится, что договор заключен со всеми нанимателями.

Павел Павлович, добрый день!

Если Вы являетесь принимающей стороной иностранных граждан, то Вам нужно предоставить в УВМ МВД, в т.ч. через МФЦ, следующие документы (п. 28 (1) Постановления Правительства РФ от 15.01.2007 N 9 «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» :

— уведомление о прибытии иностранного гражданина в место пребывания в количестве по числу иностранных граждан;

— паспорта свой и иностранных граждан + копии;

— миграционные карты + копии;

— правоустанавливающие документ на жилье + копия.

Правоустанавливающие документ на жилье это Ваши документы, в частности, выписка из ЕГРН.

При постановке на учет по месту пребывания какой-либо документ о праве иностранного гражданина проживать в жилье (например, договор найма жилья) не предоставляется, поскольку он не предусмотрен вышеприведенным Постановлением, а также Приказом МВД России от 10.12.2020 N 856 www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_376871/980ba41d640b0881caa8b2d7c90d3a2f8f289791/.

Здравствуйте,

Составляется один договор, в него вписываются все проживающие совместно с нанимателем лица.

Так, в ст.677 ГК РФ указано

2. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем.

… Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Таким образом, ни о каких раздельных договорах речи быть не может. Все вписываются в договор найма как совместно проживающие с нанимателем члены семьи.

Конкретно по иностранцам это можно увидеть в ст.22 ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» от 18.07.2006 N 109-ФЗ

3.5. В случае заключения между иностранным гражданином и принимающей стороной договора найма жилого помещения иностранный гражданин в сроки… представляет в орган миграционного учета непосредственно — лично либо в электронной форме уведомление о своем прибытии в место пребывания и прибытии в это же место пребывания своих детей, не достигших возраста восемнадцати лет, указанных в договоре найма жилого помещения.....

Как видите, с несовершеннолетним не заключается отдельный договор. Также и с бабушкой и дедушкой не нужно, вписывается в один и все.

Также в МФЦ указали на необходимость обозначения в договоре найма квартиры суммы оплаты за найм

В договоре она указывается в силу ст 682 ГК РФ. Оплачивает наниматель.