8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Могу ли я выделить доли родителям в новой квартире и как это сделать?

Добрый день!

Мы продаем квартиру, в которой собственники я , моя мама и папа.

Покупаем новую, с использованием материнского капитала и часть денег берём в ипотеку.

Могу ли я выделить доли родителям в новой квартире и как это сделать?

, Анна, г. Москва
Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Добрый день!

1. Вы можете приобрести квартиру сразу в долевую собственность, в том числе и родителей  (см. ст. 244 ГК РФ). Другой вопрос насколько банк согласиться выдать кредит. 

2.  Позже, после выплаты кредита можете подарить часть доли родителям. 

3. Либо договориться с ними о выплате задолженности  в размере суммы соразмерной их долям. 

С уважением, 
юрист Квон Дмитрий Викторович 

1
0
1
0
Яна Яныгина
Яна Яныгина
Юрист, г. Белгород
рейтинг 8.4

Здравствуйте, Анна.

Могу ли я выделить доли родителям в новой квартире и как это сделать?

 Вы можете приобрести новую квартиру сразу в долях, с учетом родителей, а также с учетом МК на всех членов семьи (вы, супруг и дети) если банк, выдаваемый вам ипотеку согласиться на это.

Если банк не согласится по первому предложенному мной варианту пойти, то другой вариант, вы можете приобрести сейчас квартиру сразу с выделением долей всем членам семьи, исходя из размера МК, после выплаты ипотеки, из оставшейся части подарить каждому родителю ту долю, которую решите, с согласия супруга.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ  жилое помещение, приобретенное с использованием средств  материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.

1
0
1
0

Выше я привела норму права в которой сказано «по соглашению», но так же законодательство РФ не запрещает сразу оформлять в долях при покупке, при использовании МК, тогда в последующем не придется выделять доли по МК.

Другой вариант, вы можете заключить договор займа с родителями, и в последующем вернуть сумму взятую в долг для покупки жилья сейчас, и тогда вопрос дарения долей родителям отпадет соответственно.

0
0
0
0
Лилия Суровцева
Лилия Суровцева
Юрист, г. Дубна

Здравствуйте!

Когда вы приобретаете жилье с помощью средств материнского капитала, то вы заключаете Соглашение о выделении долей, которое необходимо заверить у нотариуса (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с данным соглашением, та часть жилого помещения, которая была оплачена средствами материнского капитала должна быть разделена, то есть должны выделить доли между супругами и детьми в течение 6 месяцев после погашения ипотеки (если была ипотека), если не было ипотеки, то с момента полной оплаты за данное жилое помещение, оставшуюся часть квартиры можно поделить между мужем и женой в любом соотношении. А потом уже муж, либо жена часть своей доли может подарить родителям.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Налоговое право
И будет ли платить налог на приобретенную квартиру и сколько?
Может ли гражданин АЗЕРБАЙДЖАНА купить квартиру в Москве? и будет ли платить налог на приобретенную квартиру и сколько?
, вопрос №4175834, Валентина, г. Москва
Исполнительное производство
Могу ли я подать апелляционную жалобу на решение этого суда в районный суд по новому месту жительства?
Мировой суд по старому месту жительства, в другом городе ,вынес решение, которое вступило в силу и о котором я узнал от судебных приставов. Могу ли я подать апелляционную жалобу на решение этого суда в районный суд по новому месту жительства?
, вопрос №4175571, Виктор, г. Москва
Побои
Что я могу против этого сделать?
Здравствуйте. Такая ситуацаия - я проживаю за пределами России. Некоторое время назад, я начал операцию по продаже своей квартиры в Москве, с покупкой на вырученные деньги новой квартиры в Подмосковье. Квартира досталась мне от матери по наследству. Всю сделку совершала бабушка по высланной мною доверенности на операции купли-продажи и связанные действия. Сделку удалось совершить успешно, я стал собственником и правообладетелем квартиры в Подмосковье. Дальше я планировал начать сдавать купленную квартиру. Я договорился с проживающим в Москве другом, что он заберет у бабушки ключи, и с помощью риэлтора организует сдачу квартиры. Проблема началась там, где бабушка теперь отказывается отдавать ключи кому угодно, включая меня или других родственников. Она ведет себя неадекватно, и заявляет что оригинальная квартира в Москве была получена еще ее дедом, а значит я никаких прав ни на нее, ни новую купленную квартиру, не имею. Какие у меня есть варианты действий? По вариантам где я лично прилетаю в Москву, и по вариантам где я этого не делаю. Могу ли я дать другим родственникам право обратиться в полицию от моего имени с целью получить от нее ключи? Могу ли я удаленно обратиться в полицию сам из другой страны? Могу ли я договориться с мастером по замкам, и удаленно подтвердить свою личность и принадлежность квартиры, чтобы поменять замки на двери своей квартиры? Легально ли это? Нужно ли/поможет ли присутствие участкового при таком процессе? Какие легальные права ей дает доверенность? Могу ли я ее удаленно отменить? Какие легальные действия она может предпринять в ответ? Можно ли чтото сделать против них превентивно? Ее версия событий это то, что у меня подозрительные друзья, и мы собираемся устроить там притон, или что друг рассчитывает украсть у меня квартиру, и еще десяток подобных безосновательных версий. Она грозится затаскать и меня, и друга по судам, чтобы разобрались в моих/его мотивах, и грозится использовать тот факт, что более десяти лет назад я состоял на учете психиатра, чтобы меня признали недееспособным и отобрали квартиру. Она знает что у меня здесь работа, и она грозится что все разбирательства будут затяжные и мне придется прилетать и оставаться в России. Что на самом деле худшее что она может сделать в такой ситуации? Я так же опасаюсь, что она будет лично приходить по адресу квартиры, и мешать/вредить квартирантам. Что я могу против этого сделать?
, вопрос №4175507, Руслан, Баку
Исполнительное производство
И могу ли я быть единственным владельцем дом и оформить его только на себя если я замужем?
Сдравствуйте, могу ли я купить дом и оформить его в собственность, если у меня имеется задолженность у приставов? И могу ли я быть единственным владельцем дом и оформить его только на себя если я замужем?
, вопрос №4173767, Любовь, г. Москва
Семейное право
Он обязан выделить доли детям именно в этой квартире?
Здравствуйте. Квартира была куплена бывшим мужем до брака, во время брака в неё вложен мат. Капитал, с мужем на данный момент разведены. Он обязан выделить доли детям именно в этой квартире) ? Квартира в ипотеке, и я там прописана и дети тоже, он имеет право меня выселить и продать квартиру до выделения долей?
, вопрос №4173588, Виталина, г. Москва
Дата обновления страницы 13.12.2023