Нужно ли платить налог при продаже унаследованной доли и можно ли отказаться от продажи

Здравствуйте!

Без налога можно продать через 3 года после смерти матери. Для второго наследника срок считается с момента регистрации права на его долю, то есть он скорее всего налог не платит.

Если мать квартиру купила, вы можете зачесть эти расходы, и налог будет гораздо меньше.

Также можно подарить долю сыну, налога не будет, а после продажи деньги поделите.

Декларировать унаследованную недвижимость и платить налог не нужно, но при ее продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам. «Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. (для иностранцев ставка составляет 30%).

Если стоимость Вашей доли менее 1 млн., то платить ничего не будете.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ  «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Однако совершеннолетние дети могут добровольно отказаться от выделения принадлежащих им долей (отказ должен быть заверен нотариально), либо могут составить доверенность на выделение долей.