Можно ли оформить дарственную на долю в квартире с условием получения денег?

Здравствуйте! У меня вопрос касаемо имущества. Я студентка, учусь в не в родном городе, финансово помогают мама и папа. Моя мать хотела продать квартиру, но т.к она закрыла импотеку с помощью материнского капитала, без моего участия она этого сделать не может. Поэтому она потребовала, чтобы я отдала свою долю ей. Я отказалась и она лишила меня материальной помощи. Сейчас она снова требует, чтобы я ей отдала свою долю.

Стоимость моей доли (одна четвертая) сейчас оставляет чуть больше миллиона.

Можно ли мне написать дарственную с условием того, что я получу за неё деньги? Если да, то как будет проверяться, что я получила эти деньги?