8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Правомерно ли распределение оплаты за установку камер в МКД поровну с квартиры

Добрый день! Такой вопрос. В многоквартирном доме хотят установить камеры. Будет осс. Но оплату хотят сделать за камеры поровну с каждой квартиры, а не согласно площади. Это как доп услуга . При этом ОСС это голосование по долям владения. То есть логично, что двухкомнатная квартира победит в голосовании однокомнатную, но эта двухкомнатная квартира хочет поделить плату поровну с однокомнатной. Где грань разумного? Конечно двухкомнатной квартире не выгодно платить от доли, ей плата будет больше. Но именно двухкомнатная квартира имеет решающий голос

, Анастасия, г. Москва

Анастасия, здравствуйте!

ЖК РФ

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Таким образом, размер оплаты дополнительных услуг определяется общим собранием собственников, и как Вы верно указали — большинство голосов будет у собственников с бОльшей площадью жилого помещения.

Однако стоит иметь в виду, что Верховный суд РФ полагает, что оказание услуг по охране придомовой территории является составным элементом платы за содержание и ремонт жилого помещения и подлежит уплате собственниками помещений соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество в МКД.

1
0
1
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ! Но вам не кажется, что это совсем несправедливая схема? Получается, что человек может купить полдома, проголосовать за нужные ему расходы и обязать остальных участников оплатить их поровну с ним? Это же мошенничество

Согласно приведенной правовой позиции Верховного суда РФ — оплата соразмерно доле, то есть по принципу справедливости.

В случае несогласия с решением общего собрания его можно оспорить в суде.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли прописать внучку в квартиру без согласия прописанного сына?
Добрый день! Мама состоит во втором браке, но является 100 собственником свой двухкомнатной квартиры по документам, хотя квартира уже была куплена когда она состояла в браке со вторым мужем, но документ право собственности на нее без третьих лиц и долей, в этой квартире только прописан сые матери от второго брака прав на квартиру документально у него нет. Вопрос может ли моя мама , а я ее дочь родная от первого брака прописать мою дочь 15 лет, те свою внучку без согласия сына. Или требуется его согласие? Маме поставили деменцию и второй муж очень агрессивно стал вести себя по отношению ко мне, а к сыну он относится хорошо, получается мы с дочкой при больной матери стали неудел, если не дай бог что то с мамой случится он ни гроша нам не оставит. Рощу ребенка одна, помогала всю жизнь мама, сейчас не может из за болезни, хочу как то обезопасить свою дочь на права наследования, хоть какой то кусок. Буду признательна если ответите простыми словами, как мне поступить в данной ситуации.
, вопрос №4967850, Радмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Установление отцовства при споре о смене фамилии ребенка
Здравствуйте, ребенок носит фамилию матери, отчество отца, в графе отец прочерк. Хотели подать мовместное заявление об установлении отцовства, но усоовие отца смена фамилии ребенка. Ребенку 5 лет свою фамилию он знает и говорит. Мать против смены фамилии ребенка. Как быть, к кому обратиться? Только суд? Если через суд то есть вероятность что суд присудит сменить фамилию? От ребенка отец не отказыаается, периодически обеспечивает и встречается с ребенком.
, вопрос №4964669, Светлана, г. Владимир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли внук претендовать на долю в приватизированной квартире после смерти бабушки?
Мама умерла 5 лет назад. При жизни она привотизировала квпртиру. И в привотизацию внесла меня и моего сына. Сестра стала проживать с мамой и прожила более 30 лет. Она ухаживала и ее похоронила. Только через 5 лет сестра всата вступать в наследство ( то есть сейчас). Я хочу свою долю отдать сестре. Но мой сын так как бабушка внесла при жизни его в приватизацию в связи с этим хочет забрать долю с квартиры. И так же в детстве его внесла другая бабушка в привотизацию. Объясните может мой сын поиметь 1/3 квартиры. И что делать моей сестре . Ведь уход и всю жизнь она прожила с мамой. Мой сын там даже не был прописан . Прописан в другом месте.
, вопрос №4964633, Алла, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мой брат ушел на сво, и вписал сестру то есть меня, что после гибели все деньги должна получить сестра, но у него есть мама.жены и дитей нет.такой вопрос получит только сестра или мама тоже получит
Мой брат ушел на сво,и вписал сестру то есть меня ,что после гибели все деньги должна получить сестра,но у него есть мама.жены и дитей нет.такой вопрос получит только сестра или мама тоже получит.
, вопрос №4962552, Света, г. Саранск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сейчас они хотят развестись, и как это все будет выглядеть?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста Брат разводится с женой Начну с самого начала как все было У родителей была двух комнатная квартира, позже купили брату однокомнатную , оформлена на него. Потом появилась у него девушка, поженились , родили ребенка Через примерно пол года родители предложили обменяться квартирами, отдав мат капитал родителям. Получается брат и жена вложили в квартиру мат капитал и обменялись с родителями. Сейчас как я понимаю в двух комн квартире у брата, жены и сына по доли. Сейчас они хотят развестись, и как это все будет выглядеть? Жалко квартиру, потому что эта девушка пришла нисчем, а родители очень долго копили на эти квартиры. Как можно поступить Один юрист сказал что брату больше доля достанется, жене меньше, и мат капитал будет делиться на троих. Когда будет известно сколько доля у его жены, можно ли ей отдать эту долю деньгами , а квартира чтобы осталась у брата? Можно ли чтобы жена выписалась , если отдадим ей деньгами за ее долю, а сын и брат остались в этой квартире собственниками. Но сына она хочет забрать себе. То есть сын будет жить в другом месте. Но доля останется в двухкомнатной квартире.
, вопрос №4959768, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.12.2023