Здравствуйте,
Принимают решения по признанию дома аварийными специальные межведомственные комиссии. Заявление может подать как один собственник, так и группа собственников. Заявление может быть подано также гос органом (жилинспекцикй, Пожинспекцией, Прокуратурой и т.д.) от лица собственников. Нужно писать жалобы. Проведение экспертизы определяет аварийность дома. Дом может быть признан ветхим это совсем иное понятие. Аварийный дом -который создаёт опасность проживания в нем людей, не подлежит кап ремонту. А ветхий- реальность создаёт, но капремонту подлежит.
Регулируется вопрос Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58136/a7be037bb7fcb842b81788d085c4f43e6ba90c10/
Поэтому
Лестница в МКД не соответствует нормам как минимум пожарной безопастности. Лифта нет. После третьего этажа она идет под наклоном а высота отдельных ступеней привышает 20 см.
Это все определяет экспертиза. На основании которой комиссия выносит решение.
Но и расселение аварийного дома тоже может растянуться на годы.
В целом, ускорить процесс по реновации нет возможности -расселяют по мере строительства нового жилья. Власти Москвы утверждают, что они итак, якобы, всеми «правдами и неправдами» этот процесс ускоряют.