8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Почему меня должны выгонять из комнаты?

Меня переселяют в другое общежитие на таком основании: прибыли новые иностранные студенты, им нужно предоставить хорошее жилье. Почему меня должны выгонять из комнаты? Это законно?

Уточнение от клиента
То что я говорил основание это лишь моя догадка, меня просто поставили перед фактом что мне нужно переселиться, без объяснения причины
, Егор, г. Москва
Иван Тарасов
Иван Тарасов
Юрист, г. Брянск

Здравствуйте Егор!

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель вправе изменить условия договора аренды жилого помещения при условии соблюдения прав и интересов арендатора, уведомления его об этом не менее чем за три месяца до введения изменений в действие. Вот ссылка www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/8d0fbbb4be16240fc09d284d860231b97adca02c/

Если в договоре аренды жилого помещения прописано, что арендодатель имеет право переселять арендатора без его согласия, и это не противоречит законодательству, то арендодатель вправе сделать это.

0
0
0
0

Вам нужно внимательно изучить договор есть ли пункты, которые дают право администрации на переселение без согласия студента, то они могут быть применены. Обратитесь к администрации и  обжалуйте решение о переселении в судебном порядке, исходя из договора и законодательства РФ.

0
0
0
0

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель вправе изменить условия договора аренды жилого помещения

При чем здесь аренда??

Речь об общежитии, это специализированное жилое помещение… ст.ст.99,105 ЖК

0
0
0
0
Иван Агибалов
Иван Агибалов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.9
Эксперт

Здравствуйте Егор.

Вы обучающийся? Кому принадлежит общежитие, уточните пожалуйста.

Далее я продолжу в следующем ответе ниже.

0
0
0
0

С учетом моего уточнения выше далее:

Общие положения об общежитиях регулирует Жилищный кодекс РФ.

ЖК РФ Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитиях.

Из статьи следует:

1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.-https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/7435d998a8106bbb7dadbd8fd84d5cc7a6fddbda/

ЖК РФ Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях.

Из статьи следует:

2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель вправе изменить условия договора аренды жилого помещения при условии соблюдения прав и интересов арендатора, уведомления его об этом не менее чем за три месяца до введения изменений в действие. Вот ссылка www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/8d0fbbb4be16240fc09d284d860231b97adca02c/

Тарасов Иван

На сколько, я полагаю была допущена ошибка. Ниже я аргументировано поясню почему.

Какой арендодатель, и в общем какая аренда и Гражданский кодекс РФ в этой части может быть, если речь идет в вопросе об общежитии.

Это регулируется Жилищным кодексом РФ и заключается Договор найма  жилого помещения в общежитии.

Далее я продолжу в следующем ответе ниже.

0
0
0
0

С учётом моих ответов выше далее:

Также,  если речь идёт о студенческом общежитии.

Порядок регулируется в   соответствии с положениями  Федерального закона  «Об образовании в Российской Федерации» от 29.12.2012 N 273-ФЗ Статья 39. Предоставление жилых помещений в общежитиях, можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_140174/25bebf68593b645792b7acc93e25a5f370336cbe/

Из статьи  следует, что:

1. Нуждающимся в жилых помещениях в общежитиях обучающимся… предоставляются жилые помещения в общежитиях…

2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются обучающимся в порядке, установленном локальными нормативными актами организаций, осуществляющих образовательную деятельность. Обучающимся, указанным в части 5 статьи 36 настоящего Федерального закона, жилые помещения в общежитиях предоставляются в первоочередном порядке. С каждым обучающимся, проживающим в жилом помещении в общежитии, заключается договор найма жилого помещения в общежитии в порядке, установленном жилищным законодательством.

Далее я продолжу в следующем ответе ниже.

0
0
0
0
Юрий Грибов
Юрий Грибов
Юрист, г. Тольятти

Здравствуйте!

Естественно, это незаконно

Никто вас из общежития выселить произвольно не имеет права.

Согласно ст.ст. 99,105 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях=это специализированные жилые помещения.

Согласно ст.105 ЖК РФ :

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/7291f02445997d801239024438ab4672db7b1cc9/

 Об аренде здесь вообще никакой речи быть не может

далее продолжу

0
0
0
0

В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ :

Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Такте образом до окончания обучения вас никто выселить, тем более «выгнать» не имеет права

Выселение может быть произведено только в судебном порядке.

Но в вашем случае нет основания для выселения, поскольку вы продолжаете обучение и имеете право пользования общежитием

В данном случае, если к вам будут предъявляться подобные незаконные требования, у вас есть право обратиться с жалобой в прокуратуру

В соответствии  с ч.1 ст.10  ФЗ «О прокуратуре РФ „

 В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_262/7706427d64bb437d9d10f6b487f93143c7c111d2/

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
И почему всё-таки в моём случае не работает это право представления?
После смерти бабушки узнал от тёти о существовании завещания. Согласно ему, всё наследство делится поровну между двумя детьми бабушки — моей тётей и моим отцом, которого уже давно нет в живых. Живём в разных городах, тётя говорит, что их местный нотариус сказал, чтобы я съездил к нашему местному нотариусу и написал отказ от наследства. Я и не предполагал, что претендую на что-либо, знаю, что в завещании я никак указан не был. Но съездил, нотариус говорит — да, вы можете претендовать на ту долю, что полагалась вашему отцу. Отказываться не стал. Подаём с ним заявление на вступление в это наследство. Параллельно читаю в интернете про "право представления" — мол, если один из наследников умер, то его доля считается не наследованной и как-то там уходит уже его ближайшему наследнику, т.е. от отца мне. Спустя время связываюсь с их местным нотариусом, он говорит — по закону вы не могли претендовать, поэтому я вас даже о решении не уведомил, а всё наследство уже ушло единственному оставшемуся наследнику, т.е. тёте. Мог ли я претендовать на наследство, иначе для чего им нужен был мой отказ от него? Почему наш нотариус вообще принял заявление на вступление, если я не мог претендовать? И почему всё-таки в моём случае не работает это право представления?
, вопрос №4104949, Клиент, г. Москва
Недвижимость
В 2016 г моя младшая дочь продала одну из комнат лицу с нетрадиц ориентацией Через три года мы узнали об этом и
в 2016 г моя младшая дочь продала одну из комнат лицу с нетрадиц ориентацией Через три года мы узнали об этом и что он болен вич Можем ли мы признать сделку недействительной по продаже комнаты сейчас Мой тел 89171486416
, вопрос №4104069, Элина, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте, коммунальная квартира, 3 собственника, 2 проживают сами, 3й сдает комнату, по предварительно
здравствуйте, коммунальная квартира, 3 собственника, 2 проживают сами, 3й сдает комнату, по предварительно обговоренным и утвежденным условиям по согласию всех собственников, комната могла сдаваться только одной девочке, в итоге в комнате живет парень наркоман и водит сомнительных личностей, комната сдается без договора, дочерью собственницы, в квартире на общей площади находятся ценные вещи и бытова техника, а так же они пользуются чужими вещами, под каким законным предлогом их можно выселить одним днем?
, вопрос №4103620, андрей, г. Москва
Земельное право
Как выделить одну комнату в частном доме доставшемуся по наследству на трех человек?
Здравствуйте. Как выделить одну комнату в частном доме доставшемуся по наследству на трех человек? Я хочу чтобы в мою комнату не ходили родственники, остальные две комнаты будут занимать они.
, вопрос №4103160, Валентина, г. Ангарск
Недвижимость
Хотим купить комнату, но в ней доля несовершеннолетнего, продавец сказал оформление займет 4 года, какие гарантии модет дать продавец, и стоит покупать, чтобы не потерять?
Хотим купить комнату, но в ней доля несовершеннолетнего, продавец сказал оформление займет 4 года, какие гарантии модет дать продавец, и стоит покупать, чтобы не потерять?
, вопрос №4102979, Марина, г. Москва
Дата обновления страницы 22.11.2023