Здравствуйте. Продаем 3 ком. квартиру коммунальную, 2 собственника. За 1550000. Общая площадь кваитиры 75.3. У меня комната 18.3 , у второго собственника 17.1. И одна комната 12.4 принадлежит нам пополам. Как посчитать кому сколько?
Добрый день,
1) Определяем сколько приходится кв. м. по комнатам, на каждого
12,4 /2 = 6,2 — принадлежит каждому в 3-й комнате.
18.3 + 6.2 = 24,5 кв.м — у 1-го собственника
17,1+6,2 = 23,3 — кв. м — у 2-го собственника
Итого: 47,8 кв. м.
2) определяем сколько площади приходится в совокупности на коридор, кухню и т.п. — мест общего пользования (МОП)
75,3 — 47,8 = 27,5 кв.м
3) определяем коэффициент пропорциональности, а затем узнаем сколько площади МОП приходится на каждого из Вас
27,5 / 47,8 =0,57531380753 — КП
24,5*0,57531380753 = 14,10 кв.м. -МОП на 1-го собственника
23,3 *0,57531380753 = 13,40 кв.м. -МОП на 2-го собственника
Проверяем: 14.1 + 13,40 = 27,5
24,5+14,1 = 38,6 кв.м. — у 1-го собственника
23,3+13,4 = 36,7 кв.м. у 2 го собственника
4) узнаем стоимость одного квадратного метра
155 0000 / 75,3 = 20584,3293493 р. — 1 кв.м.
38,6* 20584,3293493 = 794555,11 р. — стоит доля 1-го собственника
36,8*20584,3293493 = 755444,89 р. — стоит доля 2-го собственника.
Проверяем: 794555,11+755444,89 = 155 0000 р.
С уважением,
Нормальное определение это стоимость всей квартиры разделить на общее количество общей площади и в соответствии с долями. и все
