Можно ли вступить в наследство если у тебя долги?

Добрый день.Не подскажите нужно ли дополнительно принимать действия для вступления в право наследство для получения доли в обьекте недвижимости?какие сроки?и можно ли не принимать действия и вступить автоматичесеи в наследство долей?являюсь внуком умершего.в заранее спасибо

Здравствуйте. У моих родителей был земельный участок в коллективном саду, собственником которого являлся отец. Со временем родители построили на этом участке дом, который считался совместно нажитым в браке имуществом. В мае 2020 года мама умерла, от нее мне в наследство досталась 1/2 этого дома. В ферале 2023 года умер отец, от него мне в наследство досталась оставшаяся 1/2 дома и сам участок. Причем на папину половину дома и земельный участок нотариус выдала одно свидетельство о наследстве. Однако выписки из реестра мне дали разные: отдельно на землю (собственность по свидетельству о наследстве от 2023 года) и отдельно на дом (общая долевая обственность по разным свидетельствам о наследстве: 1/2 от 2020 года и 1/2 от 2023-го). Как я понимаю, первичное право собственности на дом у меня возникло в мае 2020 года, в день смерти мамы, а добавление папиной доли в 2023 году роли не играет. То есть дом находится у меня в собственности более 3-х лет, поэтому платить налог с его продажи я не должна. А земельный участок находится у меня в собственности менее 3-х лет, поэтому я должна заплатить налог с его продажи, но могу получить налоговый вычет 1 млн руб. Сейчас я хочу продать участок с домом одному покупателю. Скажите, пожалуйста, могу ли я продать дом и участок по разным договорам купли-продажи, чтобы не платить налог с продажи дома? Если я продам участок за 1 млн руб (они действительно так стоят в нашем саду), нужно ли мне подавать декларацию о доходах? Можно ли оформить договоры купли-продажи дома и участка в МФЦ? И имеет ли какое-то значение то, что нотариус выдала мне одно свидетельство о наследстве на земельный участок и папину половину дома?

Можно ли оспорить наследство тридцатилетней давности в связи с тем, что только недавно квартиру приватизировали по суду-2/3 нашей семье, а 1/3 дальним родственникам. Изначально должно было быть нашим 2/3 и 1/9 часть, но по глупости мама тогда отказалась от 1/9, а второй собственник 1/9 работал на севере и не стал претендовать на свою часть. Третий собственник 1/9 оформил наследство на 1/3 часть, вот уже как 30 лет не живёт в квартире и платил ком услуги только 2 раза по решению суда за всё время, а сейчас вдруг решил начать жить в нашей квартире, да ещё и не он , а его мама по доверенности, которая 30 с лишним лет назад мошенническим путём переписала всю эту квартиру на себя , но в суде признали что это было мошенничество. Можно ли оспорить наследство? Можно ли наказать её за мошенничество тридцатилетней давности? Что делать, если у нас это единственное жильё на 3х человек с детьми, а у неё есть и квартира и дом, и она хочет пользоваться ещё и нашей квартирой, хотя отношения с ней невозможны и мы против.