Здравствуйте Максим
Как правило это пзз Правила застройки и землепользования .
ПЗЗ принимаются на муниципальном уровне, а в городах федерального значения – на уровне высшего исполнительного органа власти этих городов.
Фактически эти правила являются основным документом для застройщика, поскольку они устанавливают большинство требований к застройке земельного участка. В соответствии с п. 2 ст. 30 ГрК РФ ПЗЗ включают в себя:
1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила (Порядок);
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.
Так же в некоторых случаях это может быть.
Схемы территориального планирования готовятся на всех уровнях публично-правовых образований: Российская Федерация в целом, отдельный субъект РФ, два и более субъекта РФ, муниципальное образование. П. 1 ст. 10 ГрК РФ прямо предусмотрена подготовка схем территориального планирования.
Чтобы посмотреть что именно можно строить нужно узнать в какую зону попадает участок.
И с зоны участок можно перевести как правило через общественные слушания.
Максим надеюсь смог вам помочь
С уважением Давидьянц А.Г.
Если речь идет о Ступино Московской области, то вот ссылки на Правила землепользования и застройки
https://docs.cntd.ru/document/548108542
stupinoadm.ru/dokumenty/normativnye-dokumenty/normativnye-dokumenty/detail/8412e805-7f19-3881-a9a8-09c5bf85a8b5/