И могу ли я оспаривать в суде данное дарение, если действительно окажется владелец мой брат?

Question

Добрый день! Подскажите, я и мои двое детей проживаем и прописаны в доме родителей (владелец мой отец - у него полдома, вторая половина принадлежит его брату, дом официально разделен на два владельца), также прописан мой родной брат - не проживает (т.е. нас двое детей у родителей) и прописана моя мама (проживает), вопрос-может ли мой отец оформить жильё только на брата и каким способом? я предполагаю, что возможно дарственная, ведь могут же без моего ведома/разрешения так сделать и не смотря на прописанных несовершеннолетних детей или нет? При этом у меня и моих детей вообще нет никакого другого жилья? обратила внимание, что квитанция за электроэнергию последний раз пришла на имя брата, хотя всегда приходила на отца. Как мне проверить владельца и на каком основании получены права-выписку из ЕГРН? И могу ли я оспаривать в суде данное дарение, если действительно окажется владелец мой брат?

Андрей Власов · Answer

ведь могут же без моего ведома/разрешения так сделать и не смотря на прописанных несовершеннолетних детей или нет? Добрый день! Собственник вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе завещать, подарить, продать ( ст. 209 ГК РФ). Наличие прописанных лиц ( в т.ч. несовершеннолетних) не дает им каких-либо прав собственности на такое имущество. При этом Вы вправе оспорить дарение, но вот какие будут основания для такого иска? Повторюсь, что наличие прописанных в доме иных лиц не дает им каких-либо прав на имущества собственника, в том числе это касается несовершеннолетних

Сергей Николаев · Answer

вторая половина принадлежит его брату, дом официально разделен на два владельца), также прописан мой родной брат — не проживает (т.е. нас двое детей у родителей) и прописана моя мама (проживает), вопрос-может ли мой отец оформить жильё только на брата и каким способом? Добрый день! Уточните, мама и отец состоят в зарегистрированном браке? Эта половина дома приобретена родителями в период брака за счет общих доходов? Если 1/2 дома является общим имуществом супругов, и мама не давала нотариально удостоверенное согласие на дарение этой доли сыну, то мама может оспорить сделку на основании ст. 35 Семейного Кодекса РФ: Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Вы, к сожалению, не обладаете правом оспаривания сделок при жизни дарителя. Далее продолжу.