8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

В договоре указана заниженная цена сделки при покупке квартиры

Я купил квартиру на вторичном рынке. Оплатил сделку, взяв ипотечный кредит. При указании суммы сделки в договоре купли-продажи по просьбе продавца указал 999 000 руб., а фактически заплатил и взял ипотеку на сумму 2 750 000 руб. Сейчас хочу получить налоговый вычет. Не оштрафует-ли меня ФНС за неправильное указание суммы сделки в договоре-купли продажи и сделает-ли вычет?

, Константин, г. Москва
Татьяна Гусева
Татьяна Гусева
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Константин. Имущество считается проданным по той цене, которая указана в договоре. Поэтому налоговый вычет вы можете получить только с 999000 р., не с 2 750 000 р.

2
0
2
0
Виктор Богаченков
Виктор Богаченков
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте Константин! Ваша сделка купли- продажи квартиры прошла государственную регистрацию, поэтому налоговые органы по вашему  обращению предоставят
налоговый вычет исходя из суммы, указанной в договоре ( 999 000 руб).

Для того, чтобы получить  вычет, исходя из фактически  оплаченной стоимости квартиры, Вам нужно убедить продавца внести изменение в договор и зарегистрировать  изменение к договору. Тогда  и налоговая  служба предоставит  надлежащий налоговый вычет. В случае, если продавец не согласиться вносить  изменение в договор Вы вправе заставить его сделать через суд. Но суду нужно предоставить  документы подтверждающие фактическую  оплату  по договору.  

Можно также предложить продавцу возместить Вам убытки от неполного налогового вычета, тогда в суд обращаться не
будет необходимости.

Удачи Вам и благополучия. С уважением, Виктор Богаченков.

Ваш отзыв на консультацию будет полезен  для меня  


1
0
1
0
Эдуард Борисович Сальников
Эдуард Борисович Сальников
Юрист

Здравствуйте Константин, дополняя моих коллег обращаю Ваше внимание на то, что при покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться:

приобретение квартиры

приобретение отделочных материалов;

работы, связанные с отделкой квартиры.

То есть для получения налогового вычета в более полном объеме Вам необходимо представить в налоговый орган документальное подтверждение затрат на приобретение строительных материалов на ремонт квартиры, а возможно и договор с подрядной организацией, осуществлявшей ремонт Вашей квартиры.

Если указанные затраты составят 1 000 100 рублей то Вы сможете получить максимальный налоговый вычет.

С уважением Сальников Эдуард.

3
0
3
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Покупка квартиры с обременением как выписать бывшую хозяйку
Покупка квартиры с обременением как выписать бывшую хозяйку
, вопрос №4062621, Андрей, г. Краснодар
Защита прав потребителей
Мне прислали Доп соглашение, где проговорено, что мебель будет доставлена к 15 апреля и указаны сроки не 45раб дней( как в Договоре), а 61 раб дней
Добрый день!Ситуация следующая: Была заказана мебель для кухни ( через магазин).В договоре указаны сроки изготовления -45 рабочих дней ( с 18 января 2024г). На этой неделе сроки заканчиваются. Мне прислали Доп соглашение , где проговорено, что мебель будет доставлена к 15 апреля и указаны сроки не 45раб дней( как в Договоре), а 61 раб дней! К сведению, что 50 % оплачен товар с начала подписания договора (40 тыс руб). ПРЕДЛОЖЕНИЙ НИКАКИХ Я НЕ УСЛЫШАЛА!( хотя бы бесплатная доставка или прочее)
, вопрос №4062263, Татьяна, г. Москва
1000 ₽
Гражданское право
Возможно ли вернуть себе 3/4 или срок давности уже истек( сделка покупки квартиры 1999г)
Добрый день! Когда была несовершеннолетней у меня была выделенная доля в комунальной квартире. Потом родители продали мою долю, купили квартиру.На момент покупки я была не совершенолетней. В опек мне изначально выделяли 3/4 от площади, но после, за вознаграждение, уменьшили мою долю до 1/2. Возможно ли вернуть себе 3/4 или срок давности уже истек( сделка покупки квартиры 1999г)
, вопрос №4061466, Светлана, г. Москва
586 ₽
Автомобильное право
Могу ли я как-то оформить автомобиль на себя, после такого решения?
Получила кредит под залог собственного автомобиля. Являюсь многодетной матерью, это был единственный автомобиль. Возник долг и машину пришлось продать, по заниженной цене, несмотря на рекламу фирмы купить по рыночной. Банк подал в суд: взыскать средства и наложить арест. В деле опровергается законность сделки, банк суд выиграл. Могу ли я как-то оформить автомобиль на себя, после такого решения? От ГИБДД пришел отказ отменить предыдущее оформление обратно на меня.
, вопрос №4061332, Екатерина, г. Сургут
386 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Есть ли возможность расторгнуть договор в одностороннем порядке в таких случаях?
Добрый день. Заключил договор с агентством недвижимости о продажа квартиры. Агентство выставила объявление на всех площадках, но клиентов так и не было. Я нашел сам покупателя на квартиру. Как мне можно расторгнуть договор без штрафных санкций? Есть ли возможность расторгнуть договор в одностороннем порядке в таких случаях?
, вопрос №4060489, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 10.03.2014