Я купил квартиру на вторичном рынке. Оплатил сделку, взяв ипотечный кредит. При указании суммы сделки в договоре купли-продажи по просьбе продавца указал 999 000 руб., а фактически заплатил и взял ипотеку на сумму 2 750 000 руб. Сейчас хочу получить налоговый вычет. Не оштрафует-ли меня ФНС за неправильное указание суммы сделки в договоре-купли продажи и сделает-ли вычет?
Здравствуйте, Константин. Имущество считается проданным по той цене, которая указана в договоре. Поэтому налоговый вычет вы можете получить только с 999000 р., не с 2 750 000 р.
Здравствуйте Константин! Ваша сделка купли- продажи квартиры прошла государственную регистрацию, поэтому налоговые органы по вашему обращению предоставят
налоговый вычет исходя из суммы, указанной в договоре ( 999 000 руб).
Для того, чтобы получить вычет, исходя из фактически оплаченной стоимости квартиры, Вам нужно убедить продавца внести изменение в договор и зарегистрировать изменение к договору. Тогда и налоговая служба предоставит надлежащий налоговый вычет. В случае, если продавец не согласиться вносить изменение в договор Вы вправе заставить его сделать через суд. Но суду нужно предоставить документы подтверждающие фактическую оплату по договору.
Можно также предложить продавцу возместить Вам убытки от неполного налогового вычета, тогда в суд обращаться не
будет необходимости.
Удачи Вам и благополучия. С уважением, Виктор Богаченков.
Ваш отзыв на консультацию будет полезен для меня
Здравствуйте Константин, дополняя моих коллег обращаю Ваше внимание на то, что при покупке квартиры в налоговый вычет могут включаться:
приобретение квартиры
приобретение отделочных материалов;
работы, связанные с отделкой квартиры.
То есть для получения налогового вычета в более полном объеме Вам необходимо представить в налоговый орган документальное подтверждение затрат на приобретение строительных материалов на ремонт квартиры, а возможно и договор с подрядной организацией, осуществлявшей ремонт Вашей квартиры.Если указанные затраты составят 1 000 100 рублей то Вы сможете получить максимальный налоговый вычет.
С уважением Сальников Эдуард.
