Что делать и как решить вопрос

Добрый день.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из вашего вопроса, вы заключили договор купли-продажи недвижимости. Сделка состоялась, право собственности зарегистрировано. 

Следовательно, вы являетесь легитимным собственником квартиры, а значит вправе пользоваться последней. Отсюда же вытекает ваше право требовать передачи ключей от прежнего собственника, а если он отказывается это сделать, вы вправе вскрыть замок и попасть в жилое помещение.

При этом, в случае, если вы будете вскрывать замок, уведомите об этом прежних собственников, а также пригласите представителя УК в целях фиксации того, остались ли личные вещи бывших собственников и пр.

Это обходимо для минимизации каких-либо рисков.

С уважением, Соков Д. А.