Как мы можем взыскать с нее ущерб, который превысил сумму залога

Добрый день.

были найдены существенные недостатки, о которых девушка не говорила ничего ни в первый день заезда, ни в течении проживания (она подписала акт).

 Есть фото или иные доказательства, что имущество стало таким в период ее проживания?

Как мы можем взыскать с нее ущерб, который превысил сумму залога.

В претензионном и судебном порядке.

ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

 
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

То есть обратиться с иском в суд, если претензионный порядок не сработает.

Наниматель на связи?

Что она говорит по этому поводу?

Здравствуйте!

Когда вы принимали квартиру, в акте приема передачи вы указывали свои претензии?

Что указано в договоре аренды относительно возврата залога? Если в договоре аренды указано, что в случае причинении ущерба вы имеете право удержать с арендатора сумму залога, тогда вы имеете право, в этом случае необходимо арендатору направить письменное уведомление с указанием обстоятельств, по какой причине залог удерживается.

Если договором аренды не предусмотрено удержание залога, но арендатор своими действиями причинила вам материальный ущерб, вы взыскать деньги с нее можете в судебном порядке (ст. 15 ГК РФ), если она не захочет оплачивать ремонт и упущенную прибыль добровольно.

Сначала направляете претензию в адрес арендатора с требованием возместить расходы по ремонту, а в случае отказа можно обращаться в суд.

Что касается подтверждения оплаты рабочих, если вы обращаетесь к частным мастерам, то возможно они ведут деятельность как самозанятые, в этом случае они вам должны направить чек. Если не будет подтверждающих документов, таких как чек, либо квитанция, то доказать за что вы платили, вам будет сложно.