Признают ли единственным жильем квартиру в собственности при банкротстве, если есть прописка в другом месте?

Добрый вечер.

Согласно ст.446 ГПК РФ,

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

На практике суды и финансовый управляющий в банкротстве не выясняют, где прописан должник, а смотрят только выписку из ЕГРН, что у него в собственности.

Поэтому у должника оставляют в собственности то единственное жильё, которое у него в собственности.

В моей практике был такой случай, когда должник прописан в одном месте, а собственник в другом. Суд оставил ему единственное жильё, то, что в собственности, и не обратил взыскание.

Добрый день.

На самом деле, вопрос очень не однозначный и решается с учетом всех фактических обстоятельств. 

С одной стороны, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том число, жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Между тем, в некоторых случаях, арбитражные суды распространяют на такие жилые помещения (не смотря на то, что оно является единственным) исполнительский иммунитет. В частности, если будет установлено, что должник не проживает в указанном жилом помещении. 

Так, суд по делу № А55-3404/2017 сделал вывод о том, что дом должника в Самарской области не обладал статусом «единственного», так как должник постоянно проживал в Германии, и включил недвижимость в конкурсную массу.

Между тем, такая практика скорее исключение из правила. 

В одном из своих решений ВС РФ обратил внимание судов на следующее. Несмотря на то что предполагается – на основании ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в том числе, – что место жительства лица определяется данными регистрационного учета, данное лицо может иметь не совпадающее с местом регистрации место жительства и вправе подтвердить это в рамках судебного разбирательства, что не противоречит сложившейся судебной практике (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 26 июля 2021 г. № 303-ЭС20-18761).

В целом, если не будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что вы злоупотребляли своими правами (на пример, продажи другое жилье впредверии банкротства), а также, в случае, если у вас нет права собственности на иное жилое помещение (регистрация сама по себе не наделяет вас таким правом), полагаю, что факт регистрации по постоянному месту жительства в другом ином помещении не должен играть какой-либо роли.

Поэтому, с учетом изложенного, а также данных из вашего вопроса, полагаю, что ваше жилое помещение не подлежит включению в конкурсную массу и реализации в рамках процедуры банкротства, а ваши страхи беспочвенны. 

С уважением, Соков Д. А.