Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возникнут ли какие-то налоговое обязательства у какой-либо сторон данной сделки?
Я, как физ.лицо, продаю земельный участок, находящийся у меня в собственности более 5 лет, другому физ лицу. сделка состоит из двух платежей - 50 рублей сейчас и 100 рублей через месяц. 50 рублей я получил, остался долг 100 рублей.
могу ли я, как физ.лицо, по договору цесиии, продать долг в 100 рублей третьей стороне, которая выкупит у меня этот долг не за деньги, а за другое имущество, стоимость которого оценивается так же в 100 рублей?
возникнут ли какие-то налоговое обязательства у какой-либо сторон данной сделки?
Здравствуйте!
могу ли я, как физ.лицо, по договору цесиии, продать долг в 100 рублей третьей стороне, которая выкупит у меня этот долг не за деньги, а за другое имущество, стоимость которого оценивается так же в 100 рублей?
можете. в данном случае, с Вашей стороны будет иметь место уступка права требования задолженности в размере 100 руб. и продажа имущества со стороны третьего лица.
при уступке прав требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) у физ. лица – цедента возникает доход в размере полученных от цессионария денежных средств, подлежащий обложению НДФЛ в установленном порядке (письмо ФНС от 19.01.2022 № СД-19-11/11@, Минфина от 10.07.2018 № 03-04-06/47916 ).
поэтому
возникнут ли какие-то налоговое обязательства у какой-либо сторон данной сделки?
да, у каждой из сторон возникнет налогооблагаемый доход: у продавца от реализации имущества получен доход, который имеет стоимостную оценку, а у Вас от уступки права требования.
при этом, в силу положений ст.41 НК налогооблагаемой базой у Вас является экономическая выгода в виде разницы между доходом, полученным по договору уступки права требования, и суммой платежа, на основании которого такое право приобретено.