Что можно изменить или придумать, чтобы построить небольшой дом т

Здравствуйте. 

Росреестр прав, внесение изменений в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки поселения это полномочие органов местного самоуправления согласно статьи 36 Градостроительного кодекса.

Без решения администрации Вы не сможете построить дом на Вашем участке. 

Что можно изменить или придумать, чтобы построить небольшой дом ( т.к. на полевых участках ничего возводить нельзя)можно без регистрации.

 Здравствуйте.

На полевых земельных участках разрешено производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. Допускается только строительство вспомогательных построек (например, для хранения урожая или инвентаря). 

Таким образом, объекты капитального строительства строить нельзя

Согласно ст. 1 ГрК РФ

10) объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Вы можете возвести только некапитальное строение:

10.2) некапитальные строения, сооружения — строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);

Для того, чтобы эту ситуацию изменить, придется вносить изменения в градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки конкретного населенного пункта. 

Здравствуйте.

На земельном участке в ВРИ «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» (код 1.16) возможно производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412.

Имеющаяся у Вас территориальная зона сельскохозяйственного использования СХ-3
зона сельскохозяйственного производства СХ-3 предназначена для:

выращивания сельскохозяйственных культур;
животноводства;
птицеводства;
производства аквакультур;
ЛПХ (вне населенного пункта — без объектов капитального строительства);
КФХ (включая жилую недвижимость).
Зона сельскохозяйственного использования СХ-3 допускает размещение объектов капитального строительства (фермы, птицефабрики, склады, переработка сельхозпродукции).Но не допускает жилой дом, даже небольшой.

Вам бы не мешало изменить на территориальную зону сельскохозяйственного использования СХ-2
Зона садоводства и огородничества СХ-2 предназначена для размещения дачных и садовых участков, где можно возводить жилые строения.

Территориальная зона земельного участка устанавливается правилами землепользования и застройки. Вам надо  обратиться  за изменением территориальной зоны СХ-3 на СХ-2. Для этого нужно внести изменения в ПЗЗ муниципалитета.

Процедура перевода участка из зоны СХ-3 в зону СХ-2 достаточно сложная. Ее этапы зависят от того, разработаны ли правила землепользования или они на стадии создания (ст.30 ГрК РФ). Обращение об изменении территориальной зоны рассматривают в местной администрации. В заявлении необходимо отразить следующую информацию:

В заявлении необходимо отразить следующую информацию:

обоснование необходимости перевода участка из СХ-3 в СХ-2;
факты невозможности эффективного использования надела в зоне СХ-3;
кадастровый номер и адрес территории, данные о правах на нее;
просьбу о внесении правок в правила застройки и землепользования.
К заявлению необходимо приложить согласованный проект планировки территории, а в случае дальнейшего раздела участка и проект межевания.

более подробно смотрите здесь:

geoburo.ru/kategorii/zony-selskohozyajstvennogo-ispolzovaniya-skh-1-2-3.html

Если Вам нужна дополнительная консультация можете обратиться ко мне в чат.