Являются ли собственники долей земельного участка членами СНТ и как они голосуют?

Здравствуйте,  Елизавета.

Да, могут, так как формальная собственность участка у граждан имеется и право быть членом СНТ и пользоваться иными правами члена СНТ также имеется.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Статья 12. Основания и порядок приема в члены товарищества 

1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

2. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

Тем более недавно вступили поправки в ГК согласно которых голоса собственников на собрании считаются пропорционально их доли в праве.

С уважением!  Г.А. Кураев

В соответствии с ч. 3 ст. 12 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Т.е. только собственник или правообладатель земельного участка может быть принят в члены СНТ.

Согласно ч. 6 ст. 12 ФЗ № 217 к заявлению о приеме в члены товарищества собственник или правообладатель участка должен приложить копии документов о своих правах на участок.

Права на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН в соответствии с ч. 5 ст. 1 ФЗ № 218 «О гос.регистрации недвижимости».

Если земельный участок находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в ЕГРН должны быть указаны все сособственники данного участка с указанием размеров долей каждого их них в праве собственности на участок. 

Такие сособственники обладают правом общей долевой собственности на земельный участок и, соответственно, могут вступить в члены СНТ, имеют право быть избранными в органы управления СНТ, имеют право голосовать как члены СНТ и пользоваться иными правами членов СНТ. 

Если в соответствии с Уставом СНТ членские взносы рассчитываются с участка, а участок находится в долевой собственности, при этом доли не выделены в натуре, земельный участок является единым с одним кадастровым номером, то взнос берется с данного участка как единого объекта.

Долевые сособственники такого участка, являясь членами СНТ, должны будут оплачивать данный взнос пропорционально своим долям в праве собственности на него. 

Аналогично по подсчету голосов при голосованиях членов СНТ.

Добрый день! Для начала надо ознакомиться с порядком подсчета голосов в СНТ, установленным уставом товарищества. Что касается закона, то из содержания п. 2, 4 ст. 17 ФЗ N 217 от 29.07.2017 года следует, что решения общего собрания принимаются от общего числа присутствующих на собрании и не зависят от размера и количества земельных участков, находящихся в собственности членов товарищества.

как они голосуют на собрании если голоса учитываются 1 с участка?

Нет, голоса учитываются не от количества участков, а от количества присутствующих на собрании! То есть один голос — один человек.  При этом не предусматривается, что голоса могут подсчитываться исходя из размера земельного участка, которым владеет тот или иной член СНТ. Если у вас в Уставе иначе, то можно оспорить эту норму. 

Собственник участка может быть членом товарищества. Каждый сособственник участка может быть членом, и избираться в правление и т.д. 

Подсчет голосов не стоит путать с внесением взносов, потому как про размер взноса, зависящий от площади участка написано в ч 7 ст 14 217-ФЗ, а про то что один член — один голос прямо написано в ст 17 217-ФЗ. Так как данные нормы регулируются законом, то аналогий никаких не может быть с другими законами (ЖК РФ и т.д.)