Развелся с бывшей супругой. Есть дом в ипотеке, по документам она собственник, но брали ипотеку в браке. Она не платит ипотеку и комунальные платежи. Сейчас делим по суду два автомобиля. До раздела дома еще не дошли. У меня новая семья, гражданская жена как оформить ее проживание в доме чтоб у бывшей супруги не было возможности выселить ее
Добрый день.
К сожалению никак, для этого нужно ее согласие.
В силу ГК РФ (ст. 253)
. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Поэтому если она не даст разрешения на ее вселение, то при вселении с пруги, она сможет выселить ее в судебном порядке
Здравствуйте!
Поскольку в силу ст. 34 СК РФ имущество приобретенное в браке является совместно нажитым имуществом, то дом после раздела будет принадлежать вам обоим с бывшей супругой, а без согласия других собственников можно зарегистрировать в жилом помещении только своего несовершеннолетнего ребенка, больше никого.
Более того, «гражданская жена» не является официальной супругой, поэтому даже приглашать в гости свою «гражданскую жену» можете только с согласия бывшей жены (п. 1 ст. 247 ГК РФ )
Добрый вечер.
Есть дом в ипотеке,
Если у дома есть два отдельных входа-выхода, то теоретически можно разделить дом в натуре через суд.
Согласно ст.252 ГК РФ,
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В этом случае у вас будет своя половина дома, куда ваша новая жена может вселяться спокойно.
Но вероятно, что в таком случае конфликтов с бывшей женой по соседству не избежать.
Поэтому лучше определяться — кому дом, а кому денежная компенсация его половины дома.
Маша!
Здесь два варианта:
1. делите дом в натуре, если есть техническая возможность выдела вашей доли в натуре. В этом случае дом будет домом блокированной застройки с двумя блоками отдельными. В свой блок вы вправе будете вселить кого угодно
2, делите дом в долях в судебном порядке, каждому по 1/2 доли. И от вашей доли дарите половину доли вашей сожительнице. В этом случае она как третий собственник будет иметь право и вселиться и зарегистрироваться (ст. 209 ГК РФ)
При этом, даже при разделе и определении долей в этой квартире, ее согласие все равно будет требоваться
Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики
Верховного Суда Российской Федерации
за первый квартал 2010 года