Что разрешено делать на собственном земельном участке в частном доме?
Здравствуйте! Расскажите что я имею право делать у себя на участке в часном доме
, Елена, г. Братск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день, Елена!
На ваш на первый взгляд простой вопрос, непросто дать исчерпывающий ответ. Вы можете заниматься тем, чем посчитаете нужным если это не противоречит закону.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (ст. 209 ГК РФ).
На собственнике кроме прав, также лежит бремя ответственности. Отмечу некоторые ограничения, связанных с владением и пользованием земельным участком и домом. .
1. Прежде всего использовать земельный участок по его назначению. Т.е. если участок с назначением ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) вы вправе построить жилой дом, но не можете открыть автосервис (например).
2. Соблюдать градостроительные, технические, противопожарные нормы при создании построек и высадке деревьев и кустарников. Наиболее подробно о таких ограничениях можно узнать в правилах землепользования и застройки, разработанных для вашего населенного пункта, СП 53.13330.2019 (для садового участка) или СП 42.13330.2011 (для поселений). Полезно в таких целях заказать градостроительный план земельного участка. Там вы можете также узнать о возможных ограничениях именно для вашего участка (например в случае прохождения коммуникаций).
3. Следует своевременно оплачивать налоги в отношении имущества.
4. Соблюдать прочие нормы. Например, требования регионального закона о тишине, требования МЧС о правилах сжигания мусора и пр.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Или формировать новый участок, но тогда в ущерб благоустройству?
Добрый день. Один из жильцов МКД обратился в суд с иском о признании отсутствующим права муниципальной собственности на участок под этим МКД, так как в ЕГРН оно зарегистрировано именно за муниципалитетом. Суд отказал в иске со ссылкой, что истец не доказал что участок сформирован для эксплуатации дома и что его права не нарушены. Участок до строительства МКД принадлежал застройщику на праве собственности, после ввода МКД в эксплуатацию застройщик отказался от права собственности, но Росреестр зарегистрировал право муниципалитета, а не собственников МКД. Участок с 2013 года был сформирован и стоял на кад учете. На момент ввода МКД в эксплуатацию границы были установлены, с тех пор участок эксплуатируется в этих границах. Формировать участок, например, в иных границах и площади нет смысла, так как он полностью используется для эксплуатации МКД и элементов благоустройства (дорожки, дет площадка, озеленение, подъезды). Что в таком случае делать, обжаловать решение и есть ли смысл? Или формировать новый участок, но тогда в ущерб благоустройству?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как отцу видеться с ребенком до суда по определению порядка общения?
Жена подала на развод с братом, сняла квартиру, уехала в нее с ребенком, номер квартиры брату она не называет. Суд назначен на середину июля. Брат забирал дочь у подъезда.. В браке 2-х летний ребенок. У жены есть собственность в другом городе. До настоящего момента жена не препятстовала общению с ребенком. Брат, опасаясь, что жена увезет ребенка в свой город, подал в суд Встречное исковое заявление
об определении времени общения отца с ребенком. Жена написала ультимативное письмо- или брат забирает встречное исковое заявление, или все общения будут проходить в рамках исполнения судебного акта. ВОПРОСЫ:
1- брат хочет видеться с дочерью до суда ( до середины июля),гулять с ней, если можно, забирать к себе домой. Как можно решить данный вопрос в рамках закона, чтобы жена не расценила его приезды к дому, чтобы увидеть дочь, как преследование, или как вмешательство в ее личную жизнь?
2- что имеет право делать брат, чтобы до суда видеть дочь?
3- может ли он приезжать к дому, где жена с дочерью снимает квартиру, если он их увидит, снимать на видео, как ребенок к нему бежит и радуется? (не снимать жену на видео)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На какую долю наследства в доме мужа имеет право жена и дети?
Муж болеет после инсульта не дай бог что случится , на какое наследство я имею право . в частном доме прописаны я, сын от первого брака и наш общий ребенок , а также его мама , но она только в прописке но не жила с нами все эти 18 лет ., а проживала у родной дочери . На какую долю наследства я как законная жена и мои дети имеют право , потому что уже его мать угрожает что не дай бог после смерти сына я тебя выгоню . Собственность ( частный дом ) на имени мужа , и дом был до нашего законного брака.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Справки из ПНД и НД для сделки купли-продажи: сроки и требования
Максимально за сколько дней до совершения сделки купли-продажи земельного участка и дома нужно покупателю/продавцу сходить в ПНД и НД взять 2 справки : 1) что на учёте не состоит 2) психиатрическое освидетельствование?
Или важно все это получить в день сделки (чтоб они имели юридически больше вес,т.к. максимально свежие)?
ПНД и НД должны быть государственные, но они как-то привязаны к месту, где зарегистрированы стороны?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить в собственность 1/4 доли земельного участка после смерти наследника обязательной доли?
У деда был дом и участок. Права на них оформлены в росреестре. После смерти деда наследниками стали я и брат (по завещанию), а также сын деда - инвалид, получил обязательную долю.
Со временем брат написал дарственную на свою долю на меня.
Сын деда-инвалид после вступления в наследство свою долю не оформил, и через год умер. Насколько я узнавал уже спустя несколько лет, наследственное дело не открывалось.
Таким образом сложилась ситуация, что в ЕГРН на мне числится 3/4 участка и дома, а 1/4 участка не числится ни на ком.
Дед умер в 2010 году, а сын деда в 2012.
Дом обветшал, развалился и в настоящее время снесен. Я подал документы на снятие его с учета.
Я хочу построить свой дом на участке. Как мне оформить участок полностью в свою собственность, чтобы в дальнейшем не было проблем с постановкой на учет, страхованием и прочими действиями с домом.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.