8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

Как юридически грамотно оформить сделку?

Добрый день! Прошу Вас проконсультировать в следующей ситуации: В 2019 году был куплен участок, как вложение, ни с какой конкретной целью и оформлен на супруга. Муж строитель, физическое лицо. В 2023 году решили участок поделить и построить два дома с целью получения дохода. Участки поделили, дома построили, документы на собственность оформлены на супруга в июле 2023 года. Мы посчитали, что продажа домов - это предпринимательская деятельность и оформляем ИП на УСН с соответствующим кодом 68.10. На данный момент есть покупатели, но риелторы говорят, что продать дома как ИП супруг не может так как дата регистрации ИП будет октябрь 2023, до даты регистрации собственности на дома и участки. Как юридически грамотно оформить сделку?

Показать полностью
, Ольга, г. Москва
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.4
Эксперт

Здравствуйте!

но риелторы говорят, что продать дома как ИП супруг не может так как дата регистрации ИП будет октябрь 2023, до даты регистрации собственности на дома и участки.

почему нельзя? можно продать как ИП при наличии соответствующего ОКВЭД по продаже собственного недвижимого имущества.

другое дело что, если у Вас УСН с объектом налогообложения «доход-расходы», то Вы не сможете учесть в расходах в целях уменьшения налоговой базы расходы понесенные до регистрации ИП (письмо Минфина от 23 декабря 2020 г. N 03-11-11/113232).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Как правильно оформить сделку, чтоб сразу двое имели равные доли?
Хотим брать дом в ипотеку по гос поддержке , находимся вне брака. Как правильно оформить сделку, чтоб сразу двое имели равные доли? Оформлены на ипотеку как заемщик и созаемщик
, вопрос №4136867, Анастасия, г. Пермь
Семейное право
Подскажите пожалуйста порядок оформления сделки по выделени/дарению доли в квартире несовершеннолетнему
Подскажите пожалуйста порядок оформления сделки по выделени/дарению доли в квартире несовершеннолетнему. Детали сделки: — мать владеет 1/3 доли в квартире. Доля в квартире получена в собсвенность в результате приватизации. — другие доли принадлежат: 1/3 - совершенолетний ребенок 1, 1/3 - несоверешеннолетний ребенок 2, на момент приватизации дети были не совершеннолетнии — мать хочет выделить/подарить половину своей доли 3му несовешеннолетнему ребенку — родители детей состоят в законном браке
, вопрос №4136864, Vladimir Samokhvalov, г. Москва
Семейное право
Составить заявление юридически грамотно
Составить заявление юридически грамотно. На. Отмену. Судебного приказа.
, вопрос №4136131, Леонид, г. Братск
600 ₽
Тендеры и закупки
Участвуем в тендере, требование: решение об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о
Участвуем в тендере, требование: решение об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством РФ, учредительными документами юридического лица и если для участника закупки заключение договора или предоставление обеспечения заявки на участие в закупке, обеспечения договора являются крупной сделкой; - решение об одобрении или о совершении сделки с заинтересованностью, если требование о наличии такого одобрения установлено законодательством РФ, учредительными документами юридического лица и если для участника закупки выполнение договора или предоставление обеспечения заявки на участие в закупке, обеспечение договора является сделкой с заинтересованностью или сведения, что данная сделка для такого участника не является крупной сделкой и/или сделкой с заинтересованностью, что его организация не попадает под действие требования законодательства о необходимости наличия решения об одобрении или о совершении крупной сделки и/или сделки с заинтересованностью, поскольку единственный участник (акционер) является единоличным исполнительным органом. Как понять нам нужны документы и на крупную сделку и на сделку с заинтересованностью или не нужны никакие? учредителей два.
, вопрос №4135858, Гусейнова Виталия, г. Москва
Раздел имущества
Могу я купить его долю и выселить из квартиры и как грамотно это сделать?
Хочу подать на раздел квартиру площадью 60,2 кв.м. между мной и бывшим мужем (развелись в 2019 году). Я мать и трое несовершеннолетних детей. Какая доля ему причитается? Могу я купить его долю и выселить из квартиры и как грамотно это сделать? Он против продажи кв и не хочет от нас сьезжать.
, вопрос №4135359, Гульназ, г. Самара
Дата обновления страницы 17.10.2023