Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли передаиь деньги по договору залога и расписки без регисттации самого залога в росреестре а именно квартиры?
Здравстауйте.
Можно ли передаиь деньги по договору залога и расписки без регисттации самого залога в росреестре а именно квартиры?
Можно ли передаиь деньги по договору залога и расписки без регисттации самого залога в росреестре а именно квартиры?
Добрый день!
Уточните, речь идёт о задатке перед заключением договора купли-продажи? Или залог в связи с рассрочкой платежа?
Если речь идёт о задатке, то такое соглашение/договор о задатке составляется в простой письменной форме и не требует регистрации в Росреестре согласно ст. 380 Гражданского Кодекса РФ:
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Если речь идёт о залоге, то и договор купли-продажи недвижимого имущества, и договор залога подлежать государственной регистрации в Росреестре.
А денежные средства передаются в соответствии с условиями, указанными в договоре (как до, так и после регистрации, как стороны договорились.)
Добрый вечер.
Сделка с недвижимостью подлежит обязательной регистрации в Росреестре.
Без регистрации сделка (в том числе и договор залога) будет недействительной.
Если речь о договоре ЗАДАТКА, то его можно не регистрировать в Росреестре.
Передать деньги в виде задатка наличкой можно по расписке, но если в соглашении о задатке указано, что вы передаёте деньги, то расписка не обязательна.
Согласно ст.380 ГК РФ,
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Соглашение о задатке не требует регистрации.
и расписки без регисттации самого залога
Добрый день! Если речь именно о залоге недвижимости то он возникает с момента регистрации обременения ( п. 2 ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
Добрый вечер. Вы не путайте. Задаток и залог — это разные вещи. Задаток — это предварительная оплата квартиры, часть её стоимости, которую покупатель передаёт, чтобы забронировать квартиру. А залог — это способ обеспечения обязательства. Например, банк даёт кредит и берёт квартиру в залог, чтобы, если заёмщик долг не вернёт, то банк квартиру продаст и деньги себе вернёт.