Общежитие семейного типа (2 комнаты, санузел, прихожая, кухни - нет). Прописаны семья - 4 человека. Неприватизировано жилье. Муж и жена в разводе, двое дочерей с матерью проживают в другом городе. Муж отуказывается выписаться, отказывается участвовать в приватизации. Возможно ли:
1. Приватизировать только 3 части (мать, дочь, дочь)
2. Продать только 3 части
3. Если приватизировать на 4 части, то продать только 3 части.
1. Приватизировать только 3 части (мать, дочь, дочь)
Приватизации подлежит жилое помещение. Частичная приватизация квартиры невозможна. Поэтому приватизировать только 3 части нельзя.
2. Продать только 3 части
Продать 3 части можно, но только после приватизации. А до приватизации нельзя.
3. Если приватизировать на 4 части, то продать только 3 части.
Да, так сделать можно. Но, приватизация допускается только с согласия всех жильцов. Если муж согласится, вы свои доли после приватизации сможете продать.
Здравствуйте, Инна!
Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.7 указанного ФЗ В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
То есть, в договор о приватизации должны быть включены все прописанные в квартире лица.1.2.3.- нет.
В вашем случае нужно выселять мужа в судебном порядке в связи с тем, что он не платит ком услуги и не проживает в помещении длительное время.
Муж также может отказаться от своей доли в пользу детей, но на него необходимо подействовать чтобы он принял такое решение.
Желаю удачи!
А заставить его через суд, чтобы он участвовал в приватизации можно?
Здравствуйте Инна
Вам нужно обратиться в суд с иском о снятия мужа с регистрационного учета (выписки»), с учетом изложенных вами обстоятельств, шансы на удачный для Вас исход дела могут быть
В иске напишите следующие вопросы
Здравствуйте!
А заставить его через суд, чтобы он участвовал в приватизации можно?
Нет, только добровольно. А почему он не хочет участвовать в приватизации?
Кто сейчас проживает в комнатах?
Никто не проживает. Комнаты закрыты. Из вредности не хочет. Я с дочерьми живу в другом городе. Но долгов по квартплате нет, все оплачиваем.
Никто не проживает. Комнаты закрыты. Из вредности не хочет. Я с дочерьми живу в другом городе. Но долгов по квартплате нет, все оплачиваем.
Ясно. Тогда нужно договариваться всем и приватизировать комнаты.
Либо обращаться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением. После чего снимать с регистрационного учета и участвовать в приватизации втроем. Но, для этого нужно доказать, что
он выехал из квартиры добровольно на постоянное место жительства в другое место;
не оплачивает коммунальные услуги;
никаких вещей его там нет.
Но, он в таком случае может обратиться с встречным иском о признании Вас утратившей право пользования, поскольку никто в комнатах не проживает.
Ирина, а где в вопросе Вы увидели, что муж там не проживает длительное время?
Уточнение клиента
А заставить его через суд, чтобы он участвовал в приватизации можно?
Заставить через суд его учавствовать в приватизации нельзя.