Как доказать невиновность в этой аварии, а неисправность сантехники

Если помещение сдавалось посуточно, без заключения договора, то и обязанность по возмещению ущерба не будет возложена на арендаторов, если только повреждение сливного шланга произошло не по их вине (сами арендаторы повредили этот шланг). 

Если будет установлено, что шланг был поврежден не вследствие его физического износа, а от действий проживавших лиц, то собственник помещения после возмещения ущерба потерпевшим вправе будет предъявить регрессное требование к арендаторам, и если фактически сведений о реально проживавших лицах нет, то эти требования могут быть предъявлены к лицу, которое оплатило аренду этого жилого помещения.

 Так, согласно ст. 1081 Гражданского Кодекса РФ:

1. Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом ..., имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

 А лицо, которое оплатило аренду, в свою очередь имеет право требования с тех, кто фактически проживал и причинил такой вред, после выплаты его собственнику.

 Если ущерб причинен только собственнику, то он имеет право требования к лицу, которое оплатило аренду — и этот счет будет подтверждением заключения договора аренды.

В таком случае, фактически договор заключен путем совершения конклюдентных действий, что соотносится с требованиями ст. 438 ГК РФ.

Кроме того, исходя из требований ст. 434 ГК РФ 

2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

И обмен сообщениями в сервисе свидетельствует о его заключении.

Апартаменты являются нежилым помещением и к отношению по возмещению вреда могут применяться общие положения об аренде исходя из которых именно арендатор несет ответственность за сохранность полученного по договору помещения.

Право требования возмещения причиненных убытков возникает у арендодателя на основании ст. 15 ГК РФ.

Если арендатор докажет, что залив произошел в связи с недостатками сданного помещения — то он освобождается от ответственности.

Более того, в этой связи в силу ст. 612 ГК РФ 

1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.