Добрый день. Хочу снять помещение в аренду! Но арендодатель Жуков А.В. сам владеет этим помещением по заключенному соглашению (скрины прикрепляю), а не по договору аренды.
Подскажите, пожалуйста, может ли ИП Жуков А.В. сдать мне в аренду указанное в соглашении помещение!? Или таких полномочий у него нет?
Здравствуйте, Ирина!
это вообще некорректное соглашение, фактические регулирующее предоставление в пользование помещения, в виде смешения договора аренды и безвозмездного пользования, но оно однозначно не дает право сдать его в субаренду третьему лицу
В любом вопросе важен индивидуальный подход и внимание к деталям, мы можем все обсудить в чате и вместе прийти к успешному решению.
Добрый день, Ирина.
Приложенное соглашение, не дает Жукову А.В. прав на сдачу в субаренду помещения в ТЦ. Как вариант — Жуков оформляет надлежащий договор аренды (или безвозмездное пользование имуществом) с казачьим обществом и передает вам в субаренду данное помещение.
Здравствуйте, Ирина!
Да, ИП Жуков А.В. может сдать вам в аренду указанное в соглашении помещение.
Соглашение о пользовании имуществом является гражданско-правовым договором, в соответствии с которым одна сторона (пользователь) обязуется за плату пользоваться чужим имуществом в соответствии с условиями договора, а другая сторона (собственник) обязуется предоставить это имущество в пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 608 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе с согласия пользователя сдавать имущество в аренду.
Таким образом, если собственник имущества предоставил ИП Жукову А.В. право пользоваться имуществом по соглашению о пользовании имуществом, то ИП Жуков А.В. имеет право сдавать это имущество в аренду.
В вашем случае, ИП Жуков А.В. является собственником имущества, и он предоставил вам право пользоваться имуществом по соглашению о пользовании имуществом. Следовательно, ИП Жуков А.В. имеет право сдавать это имущество в аренду.
Однако, при заключении договора аренды вам необходимо будет проверить, что ИП Жуков А.В. имеет право распоряжаться имуществом, то есть имеет право его сдавать в аренду. Это можно сделать, запросив у ИП Жукова А.В. копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на имущество.
Вот несколько советов, которые помогут вам проверить полномочия ИП Жукова А.В.:
Запросите у ИП Жукова А.В. копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на имущество.
Проверьте, что в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на имущество указано, что ИП Жуков А.В. имеет право распоряжаться имуществом.
Если вы убедитесь, что ИП Жуков А.В. имеет право распоряжаться имуществом, то вы можете заключить с ним договор аренды.
