Насколько такое действие юридически грамотно?

Действие, которое вы планируете совершить, юридически грамотно. Ваша бывшая жена имеет право вносить средства в ваш ипотечный кредит, поскольку она является созаёмщиком. Это не противоречит закону.

Что касается перечисления вами денег бывшей жене, то это является добровольным договором займа. Вы можете заключить между собой письменный договор займа, в котором будет указано, что бывшая жена передает вам денежные средства в размере 450 тысяч рублей, а вы обязуетесь вернуть их в течение определенного срока. В договоре также можно указать процентную ставку, если вы хотите, чтобы бывшая жена получала с вас проценты.

Такой договор будет защищать вас от имущественных претензий со стороны бывшей жены. Если вы не сможете вернуть ей деньги в срок, она сможет обратиться в суд, но суд будет рассматривать дело на основании договора займа.

Вот примерный текст договора займа:

Договор займа

г. Липецк

«___» __________ 2023 г.

Мы, гр. ____________________________________________________, действующий(ая) от своего имени, именуемый(ая) далее «Займодавец», с одной стороны, и гр. ____________________________________________________, действующий(ая) от своего имени, именуемый(ая) далее «Заемщик», с другой стороны, заключили настоящий договор займа (далее — «Договор») о нижеследующем:

Заемодатель передает Заемщику взаймы денежные средства в размере 450 (четыреста пятьдесят) тысяч рублей (далее — «Сумма займа»).
Заемщик обязуется возвратить Заемодателю Сумма займа в срок до «___» __________ 2024 г.
За пользование денежными средствами Заемщик уплачивает Заемодателю проценты в размере 10 (десять) процентов годовых.
Заемодатель обязуется выдать Заемщику расписку в получении Сумма займа.
Заемщик обязуется вернуть Сумма займа и проценты по нему в полном объеме в срок, указанный в п. 2 Договора.
В случае нарушения Заемщиком срока возврата Сумма займа и процентов по нему Заемодатель вправе потребовать уплаты неустойки в размере 0,1 (одна десятая) процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.
9. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны.

Стороны подтверждают, что договор займа заключен без принуждения, свободно, в их обоюдном интересе и соответствует их действительным намерениям.
Займодавец:

 
Заемщик:

 
Договор займа можно заверить у нотариуса, но это не обязательно. Если вы не хотите заверять договор у нотариуса, вы можете составить его в простой письменной форме.

В случае, если бывшая жена захочет судиться с вами, она будет обязана доказать, что вы получили от нее деньги в качестве займа. Для этого она должна будет предоставить суду доказательства, такие как расписка, платежные документы, свидетельские показания и т. д.

Если вы будете соблюдать условия договора займа, то бывшая жена не сможет предъявить вам никаких имущественных претензий.

Добрый день, Сергей!

В данной ситуации лучше оформить соглашение о разделе имущества у нотариуса, прописать например, что данное имущество останется за Вами, а Вы должны выплатить бывшей супруге 400тр. Составляется соглашение по обоюдному согласию и заверяется у нотариуса. Госпошлина за удостоверение соглашения о разделе имущества — 0,5% от рыночной или кадастровой стоимости имущества, но не менее 300 Р и не более 20 000 Р. Так же у Вас имущество в ипотеке, нужно разрешение банка.