Добрый день ! В браке ,есть брачный договор ,двое детей . Хотим купить квартиру за наличку +вложить мат капитал ( был получен в браке ) но без выделения доли супругу ,как возможно это сделать ? Развод ? Или только получение доли и потом отказ от нее или дарение ?
Ваш вопрос не совсем понятен, если более подробно поясните, тогда возможно получите ответ на ваш вопрос. Пока из вашего текста только понял, что вы хотите с использованием наличных и мат.кап. приобрести квартиру, правда непонятно в чëм вопрос по выделу доли супругу и причём здесь брачный договор?
Добрый вечер!
По закону, если при покупке квартиры использовались средства материнского капитала, то доли в квартире должны быть выделены всем членам семьи, включая супруга. Это связано с тем, что материнский капитал является государственной поддержкой семей с детьми, и государство имеет право контролировать, как эти средства используются.
Если вы хотите купить квартиру за наличку +вложить мат капитал, но без выделения доли супругу, то вам необходимо будет расторгнуть брак. В этом случае квартира будет оформлена только на вас, и вы сможете использовать материнский капитал без необходимости выделения доли супругу.
Если вы не хотите расторгать брак, то вам необходимо будет получить долю супруга в квартире, а затем отказаться от нее или подарить ее ему. Это можно сделать, заключив с супругом договор дарения или уступки права собственности.
Вот несколько вариантов, как вы можете решить эту проблему:
Развестись. Это самый простой и быстрый вариант. После развода квартира будет оформлена только на вас, и вы сможете использовать материнский капитал без необходимости выделения доли супругу.
Получить долю супруга в квартире. Для этого вам необходимо будет заключить с супругом договор дарения или уступки права собственности. После этого вы сможете отказаться от доли супруга или подарить ее ему.
Оформить квартиру на ребенка. Если вы хотите, чтобы квартира принадлежала только детям, то вы можете оформить ее на них. Для этого вам необходимо будет получить согласие супруга на оформление квартиры на ребенка.
Важно отметить, что при оформлении квартиры на ребенка вы не сможете использовать материнский капитал.
Вот несколько советов, которые помогут вам решить эту проблему:
Посоветуйтесь с юристом. Юрист поможет вам разобраться в ваших правах и составить необходимые документы.
Постарайтесь договориться с супругом. Если вы сможете договориться с супругом, то вы сможете избежать развода и других неприятных последствий.
Менее затратным вариантом будет оформление квартиры на ребенка. Вам необходимо будет заплатить госпошлину за регистрацию права собственности на ребенка.
Наименее затратным вариантом будет получение доли супруга в квартире и отказ от нее или дарение ее супругу. Вам необходимо будет заплатить госпошлину за регистрацию права собственности на долю супруга и за регистрацию отказа от доли или дарения доли супругу.
Какой вариант будет наиболее подходящим для вас, зависит от ваших индивидуальных обстоятельств и предпочтений.