Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

486 ₽

Вопрос решен

В процессе переговоров о продаже квартиры (вторичка) покупатель просит внести в договор купли-продажи пункт: "квартира требует ремонта"

Добрый день!

В процессе переговоров о продаже квартиры (вторичка) покупатель просит внести в договор купли-продажи пункт: "квартира требует ремонта". Для чего конкретно это нужно он говорит очень смазанно. При последних переговорах сообщил, что это нужно для того, чтобы работодатель оплатил ремонт в квартире.

В связи с этим прошу разъяснить, имеются ли правовые риски при внесении данного пункта в договор?

"требует ремонта" сама по себе очень субъективная формулировка. Про аварийность квартиры речь естественно не идет.,

30 сентября 2023, 06:16, Дмитрий, г. Саранск

договор квартира ремонт

Добрый день.

Полагаю, что не несет.

Более того, это говорит о том, что ему было известно о состоянии квартиры и о ее цене и следовательно это лишит его права просить снижения цены товара в связи с недостатками на основании ст. 457 ГК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/17c385541834fe9a0d0996c1da3f0df8816438d0/#dst100102

Поэтому полагаю, что это никаких рисков для продавца не несет

30 сентября 2023, 06:18

Дмитрий

Клиент, г. Саранск

В какой части договора купли-продажи целесообразно вносить эту формулировку?

30 сентября 2023, 06:25

Это не имеет особенного значения.

Содержание договоров не стандартизированное.

Если есть раздел о том, в каком состоянии передается — внесите туда. Если нет — назовите этот раздел например иные условия

30 сентября 2023, 06:26

Григорий Арутюнов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

В процессе переговоров о продаже квартиры (вторичка) покупатель просит внести в договор купли-продажи пункт: «квартира требует ремонта». Для чего конкретно это нужно он говорит очень смазанно. При последних переговорах сообщил, что это нужно для того, чтобы работодатель оплатил ремонт в квартире.

Это трудно проверить.Если Вас устраивает такое условие, то его можно согласовать и внести в договоре (ст. 421 ГК РФ).

Если такая формулировка будет, то, на мой взгляд, необходимо также указать в договоре, что Покупатель уведомлен о состоянии квартиры и не имеет никаких претензий к Продавцу.

30 сентября 2023, 06:34

Похожие вопросы

Автомобильное право

На данный момент новый владелец так и не переоформил автомобиль.Как снять с регистрационного учета автомобиль Приходят штрафы покупатель не выходит на связь

Продала автомобиль 2 года назад по договору купли-продажи в договоре новая фамилия, в стс была моя девичья фамилия. На данный момент новый владелец так и не переоформил автомобиль.Как снять с регистрационного учета автомобиль Приходят штрафы покупатель не выходит на связь

07 февраля, 10:31, вопрос №4849650, Юлия, г. Москва

2 ответа

Материнский капитал

Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире?

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. Хочу погасить ипотеку( остаток около 2мл.) и купить другую квартиру. Отец детей требует выделить им доли в размере более 50 % на двоих, либо они будут против продажи( под его чутким руководством разумеется). В каком размере я обязана выделить доли по закону? Стоимость уж слишком отличается в моем случае. Могу ли я после продажи выделить им доли в новой квартире? В течении полугода , я должна , после погашения ипотеки, я выделю раньше, мне нужно понимать смогут ли оспорить сделку?

07 февраля, 01:46, вопрос №4849384, Ирина, г. Вологда

1 ответ

Защита прав потребителей

Могу ли я требовать вместо денег - возмещение товаром купленного в интернет магазине?

Здравствуйте! Хотелось бы узнать, был ли заключен договор купли-продажи при покупке к основному товару (открытка) бенто-торта за 1 рубль (в скобках указано что при покупке букета в подарок), но заказ оформился и была произведена оплата 299 рублей за открытку и 1 рубль за бенто-торт в итоге 300 рублей. По итогу заказ спустя пару часов отменили в одностороннем порядке и удалили его. Хотя заказ был в статусе подтвержден и оплачен. Могу ли я требовать вместо денег - возмещение товаром купленного в интернет магазине?

06 февраля, 18:14, вопрос №4849197, Евгений, г. Москва

1 ответ