Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

700 ₽

Вопрос решен

Нужно ли платить налог при продаже комнаты, если куплена доля в другой квартире?

Здравствуйте, уважаемые юристы! Мной была куплена комната в коммунальной квартире в декабре 2021 года и это было единственным жильем . Купила за 400.000 рублей . Неделю назад я приобрела долю в квартире за 2.000.000 рублей. А сегодня прошла сделка по продаже комнаты купленной в 2021 году по цене 1.250.000 рублей. Скажите пожалуйста придется ли платить налог и если да ,то с какой суммы? Пожалуйста,простым человеческим языком без ссылок на статьи . Спасибо за ответ.

26 сентября 2023, 20:42, Елена, г. Москва

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Здравствуйте!

Обязанность по налогу есть, так как не истек предельный срок владения (3-5 лет).

Покупка нового жилья имела бы значение, если бы срок владения квартирой 2021 года был бы не менее 3 лет (пп.4 п.3 ст.217.1 нк).

26 сентября 2023, 20:49

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

рейтинг 7.2

Для уменьшения налога вы можете применить имущественный налоговый вычет 1.000.000 руб (ст.220 нк рф), то есть налог заплатите только с суммы 250.000 руб.

Нужно подать налоговую декларацию.

Какая кадастровая стоимость квартиры?

26 сентября 2023, 20:52

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Павел Солнцев

Юрист, г. Самара

Добрый вечер.

3 года с момента покупки единственного жилья у вас не прошли, поэтому от налога не освобождаетесь.

Налогооблагаемая база свыше 1 миллиона рублей, т.е. 250 000 рублей.

13% от 250 000 руб. = 32 500 руб.

Кадастровую стоимость своей комнаты знаете?

26 сентября 2023, 20:49

Елена

Клиент, г. Москва

Да, кадастровая стоимость выделенной комнаты 477.000

26 сентября 2023, 20:50

Павел Солнцев

Юрист, г. Самара

Да, кадастровая стоимость выделенной комнаты 477.000

Тогда мой расчёт верен.

Если бы вы продали комнату по цене ниже, чем 70% от кадастровой стоимости, то в расчёт бралась бы не сумма, указанная в договоре, а 70% от кадастровой стоимости.

26 сентября 2023, 20:52

Похожие вопросы

Жилищное право

Нужно ли оплачивать услуги ЖКХ, если прописан в квартире, но не проживаю в ней?

Здравствуйте,хотел бы узнать,если я прописан в квартире и не проживаю в ней должен ли я оплачивать ЖКХ,если да то за что ?спасибо за ранее за ответ.

29 мая, 18:57, вопрос №4968879, Сергей, г. Конаково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Таможенное право

Если да, то какие документы нужны от обеих сторон?

Мой муж,гражданин Великобритании,получивший Внж в России 5 месяцев назад,переезжает в Россию. Он может безпошлинно перевезти свои личные вещи в течении 18 мес с момента получения внж. В данный момент он продает дом и не может выехать одновременно с несопровождаемыми личными вещами,отправляемыми через транспортную компанию может ли транспортная компания или таможенный брокер по его доверенности проводить операции по декларироварию,в том числе заполнять и подавать ПТД? Если да,то какие документы нужны от обеих сторон?

26 мая, 13:24, вопрос №4963589, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Можно ли зарегистрировать иностранного гражданина в муниципальной квартире на год?

Добрый вечер, скажите пожалуйста могу ли я сделать регистрацию на год уроженцу Таджикистана в муниципальную квартиру? И если да, то какие документы от меня требуется?

25 мая, 22:37, вопрос №4963100, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданство

Можно ли ребенку с гражданством РФ получить гражданство Кыргызстана?

Здравствуйте, у меня дочь родилась в рф и у нее гражданство рф, я гражданка кыргызстана, муж гражданин рф, я могу получить дочке гражданство Киргизии? Если да, то какие документы необходимы?

25 мая, 15:30, вопрос №4962727, Хуснора Вафокулова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Положены ли выплаты при увольнении по состоянию здоровья?

Я получил В красную по гражданской болезни положены ли выплаты если да то какие ?

20 мая, 00:44, вопрос №4957443, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.