Или писать заявление, чтоб внесли изменения в град регламент и вернули зону к1?

Добрый день. Вы можете построить дом на участке который купили.

Ярослав, в соответствии с п. 2 ст. 77 ЗК РФ на землях сельскохозяйственного назначения возможно размещение жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства для собственных нужд.

Здравствуйте!

Что-то быстро произшло изменение территориальной зоны .

Зона СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования предназначена для обеспечения правовых условий в части
использования территорий, обеспечивающих развитие определенных видов сельскохозяйственной деятельности и объектов, обеспечивающих ее инфраструктуру.

Зона сельскохозяйственных угодий СХ-1 — подлежащие особой охране сельскохозяйственные земли. Возможное использование: пашни; сенокосы; пастбища; залежи; многолетние сады. В Вашем случае ВРИ  для садоводства. больше характерна для территориальной зоны СХ-2.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны сельскохозяйственного использования указываются в ПЗЗ.

Или писать заявление, чтоб внесли изменения в град регламент и вернули зону к1?

Градостроительный регламент на сельскохозяйственные угодья вне границ населенных пунктов не устанавливается.Поэтому не думаю, что это будет Ваш вариант. Да и зона К 1 не предназначена для строительства дома, зачем Вам к ней возвращаться.

Также на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями,  допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех. Но нужно организовывать КФХ.

Об этом указано в ст.11 Федерального закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ  «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» 

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_42662/8208aa0181e272d482aad61089f61576c81fdb3f/

С учетом этого, а также того, что ВРИ у Вас для садоводства, а также можете попробовать направить в администрацию уведомление  о начале строительства(ст.51.1 ГрК РФ).