Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

700 ₽

Вопрос решен

А так же нужно ли какое-то разрешение на торговлю в розницу, кроме как ОКВЭД?

Здравствуйте, для розничной торговли пиломатериалом хотим арендовать участок в городе, не рынок, земля промышленного назначения. Подскажите, возможно ли использовать аренду земли промышленного назначения для такой торговли. На что обратить внимание в договоре аренды с арендодателем? А так же нужно ли какое-то разрешение на торговлю в розницу, кроме как ОКВЭД?

17 сентября 2023, 15:49, Клиент, г. Новороссийск

разрешение на торговлю оквэд

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.4

Здравствуйте!

Земли промышленного назначения, а как указан именно ВРИ этого участка в документах? И Вы будете только торговать или производство пиломатериалов тоже будет? Если там будет еще и производство пиломатериов, а не только торговля наиболее подходит согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412, ВРИ «Строительная промышленность» (код 6.6.) Данный ВРИ предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов).

Если ВРИ подходит, то составляйте договор аренды земельного участка ( ст.606 ГК РФ).Обратите внимание на все существенные условия договора. Кроме предмета договора смотрите на такие вещи как обязанности сторон, ответственность сторон, срок, порядок изменения и расторжения договора.

Основной ОКВЭД для торговли пиломатериалами.
47.52.71 “Торговля розничная пиломатериалами в специализированных магазинах.

17 сентября 2023, 17:02

Клиент

Клиент, г. Новороссийск

Спасибо! А в каких документах нам должны показать этот ВРИ?

17 сентября 2023, 17:09

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.4

В выписке из ЕГРН должны быть указаны категория и вилд разрешенного использования земельного участка.

17 сентября 2023, 17:11

Ольга Сидорова

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Подскажите, возможно ли использовать аренду земли промышленного назначения для такой торговли.

Использовать земельные участки можно только в соответствии с установленными для них видами разрешенного строительства. Виды разрешенного использования земельных участков определены классификатором, который утвержден приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412.

Подробнее по ссылке: https://docs.cntd.ru/document/573114694

Посмотреть вид разрешенного использования вы можете посмотреть в выписке ЕРН

Собственник участка может самостоятельно выбрать вид разрешенного использования в соответствии с видами, установленными в территориальной зоне, где находится земельный участок или же можно поменять вид разрешенного использования .

На что обратить внимание в договоре аренды с арендодателем?

В договоре обязательно указать и согласовать все существенные условия. Срок аренды, права и обязанности, цена, срок, предмет договора .

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (ст. 607 ГК РФ)

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/8795ca64fac9847b86743ee4c615a8a022cef84f/

Необходимо подробно указать, какое имущество передается. У недвижимости есть кадастровый номер и адрес.

В договоре необходимо подтвердить принадлежность имущества и указать серию и номер свидетельства о регистрации транспортного средства или номер записи в ЕГРН.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.(ст. 608 ГК РФ)

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/f455da5307e41a2b4d5382ffcdabda718231139a/

Кроме того раздел договора о цене должен четко указывать, когда платить и как (ст. 614 ГК РФ)

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/2ec6e7b6721ee85b327cd48ef670410bb0cbb7f6/

17 сентября 2023, 20:36

Похожие вопросы

1000 ₽

Вопрос решен

Военное право

Место в общежитии же должны предоставить для всей членов моей семьи?

Я курсант военной академии. 3 курс. Заключен контракт. Женат. Хочу съехать с казармы и жить в городе в наемном жилье со своей женой. Рапорт не одобрили по причине того, что есть не снятое дисциплинарное взыскание. Может ли это служить основание для запрета проживания с женой в городе? Как можно сформулировать рапорт так, чтобы его не могли не подписать, есть ли какие-то статьи устава или ФЗ, которые обязывают разрешить мне проживать с женой. Я знаю, что есть 165 статья устава внутренней службы, в которой говорится, что должны предоставить место в общежитии, а если такого нет, то отпустить в город. Место в общежитии же должны предоставить для всей членов моей семьи? В общем, нужно помочь сформулировать рапорт так, чтобы, опираясь на какие либо правила, статьи, законы, меня не смогли не отпустить жить в городе. Я точно знаю, что никому общежитие не предоставляют, а просто отпускают жить в город, а общежитие только если по желанию. Но мне нужно так сформулировать, чтобы мой рапорт обязывал мне предоставить либо общежитие, либо съезд в город.

Вчера в 03:54, вопрос №4102077, Дмитрий Азгальдян, г. Москва

4 ответа

486 ₽

Вопрос решен

Наследство

Есть ли какие то законом ограниченные сроки?

Какие документы можно запрашивать по наследственному делу в порядке наследственной трансмиссии? На основании какой статьи можно получить документ об отказе от имущества по закону, при наследственной трансмиссии? Ситуация: умирает мой дед, оставивший завышение моему отцу на ½ квартиры и имеющий крупные денежные средства в банке и гараж, мой отец, подает на наследство по завещанию деда, а от завещания по закону отказывается будучи обманутым и под психологическим воздействием сестры о чем он мне заявлял, но при этом у него были многолетние тяжелые психические заболевания и инвалидность по психическим заболеваниям. Нотариус этот отказ одобрил и не стал запрашивать его заболевания. До принятия наследства деда мой отец попал в больницу и умер, я подал на наследство отца по закону и по наследственной трансмиссии, позже я узнал от нотариуса ведущего эти дела, что отец отказался от части деда по закону в пользу матери, я попросил предоставить мне копию отказа, нотариус отказал мне сослался на нотариальную тайну. Так же я запрашивал у нотариуса суммы на денежных счетах деда и остальное имущество на дату смерти, нотариус сказал, что раз отец отказался от этого то я к этой части наследства уже не имею отношение и она не может выдать мне эту информацию. Возник ряд вопросов на которые я не смог найти ответы на просторах интернета, ни с статьях про нотариат, ни в статье 1156 ГК РФ 1. Имею ли я как наследник по трансмиссии, право, получить копии или получить всю информацию по документам из наследственного дела деда, если да то на какие документы и данные имею право а на какие не имею? 2. Если я делаю письменный запрос нотариусу на получение копии отказа отца от наследства деда по закону, то обязан ли мне нотариус эту копию предоставить, на какие статьи я могу ссылаться составляя заявление? Если нотариус откажет мне могу ли я подать на него жалобу или запросить эту копию через суд? 3. Обязан ли нотариус предоставить мне данные по всему имуществу деда на момент смерти в том числе и имуществу на которое мой отец имел право по закону но написал отказ, если нотариус ссылается на то что - если отец сделал отказ то уже я право на получение информации об этой части наследства не имею, законно ли поступает нотариус? Если нет то на какие статьи я могу ссылаться если пишу заявление на получение данных из этих документов или их копий? 4. В течении максимум какого времени нотариус должен мне предоставить эти документы и информацию? Есть ли какие то законом ограниченные сроки? нотариус сообщает что у них установлено 30 дней, но мне кажется это должно быть быстрее, в районе 10 дней.

28 апреля, 21:37, вопрос №4101964, Ярослав, г. Химки

5 ответов

Трудовое право

Я работаю на предприятии где нам в 2 последних месяца сделали график из 2/2 в 4/2 это ноябрь, декабрь(какое-то

Здравствуйте,подскажите,пожалуйста по такому вопросу. Я работаю на предприятии где нам в 2 последних месяца сделали график из 2/2 в 4/2 это ноябрь,декабрь(какое-то заключение договора,что график меняется не было,просто составили и мы поставили подпись за утвержденный график,нового договора не было повторюсь). Так вот в чем суть вопроса, согласно производственному календарю было 168 а у меня вышло 220,так вот подскажите вот свыше 168 часов это 52 часа это получается СВЕРХУРОЧНЫЕ или ЧАСЫ В ВЫХОДНОЙ ДЕНЬ,потому что согласно закону это не подходит под сверхурочные,так как мы не оставились же,но нам заплатили это как сверхурочные,правильно ли это? Потому что закону даже оплачивается это по разному ведь.

28 апреля, 19:25, вопрос №4101893, денис, г. Иваново

1 ответ

Трудовое право

Имея Узбекский диплом о педагогическом образовании, а так же большой стаж в образовательной

Имея Узбекский диплом о педагогическом образовании, а так же большой стаж в образовательной организации.Прошла курс профессиональной переподготовки( кондитерский курс) не связанной с образованием,и мне отказано в дипломе в связи с тем,что документы об образовании попадают под нострификацию. Правомерно ли это?

28 апреля, 18:12, вопрос №4101801, Ольга, г. Пермь

1 ответ

386 ₽

Социальное обеспечение

Есть ли какие-то способы получить выплату по БиР или это уже никак не возможно?

Я являлась предпринимателем, и будучи беременной, в декабре 2023 года заключила договор и оплатила добровольный взнос в ФСС, чтобы в 2024 году получить выплату по листку нетрудоспособности по беременности и родам. Но 03.03.2024г. налоговая принудительно ликвидировала мое ИП, а 10.04.2024 г. Мне выдали больничный при наступлении 30 недель. Есть ли какие-то способы получить выплату по БиР или это уже никак не возможно?

26 апреля, 14:01, вопрос №4099697, людмила, г. Иркутск

12 ответов