8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

При этом Арендатор прислал проект доп соглашение с данной формулировкой: "При не заключении/расторжении

Для оптимизации налогообложения предложили арендатору перейти на Агентский договор. При этом Арендатор прислал проект доп соглашение с данной формулировкой:

"При не заключении/расторжении Агентского договора по любым основаниям, в том числе в случае уклонения Арендодателя от его подписания, или прекращения действия Агентского договора по вине или инициативе Арендодателя, затраты Арендодателя по централизованному обеспечению Помещения электроэнергией, теплоснабжением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, потребленных Арендатором в Помещении включаются в состав арендной платы и дополнительной компенсации не подлежат."

Я правильно понимаю, что формулировка "по любым условиям" включает в себя так же и расторжение АД со стороны Арендатора? То есть в теории он может расторгнуть АД и мы будем обязаны снабжать его коммунальными услугами безвозмездно?

Показать полностью
Уточнение от клиента
При этом в самом Агентском договоре порядок расторжения со стороны Арендатора по уведомлению
, Сергей, г. Москва
Андрей Логинов
Андрей Логинов
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 7.5

Сергей!

Формально есть статья 309 Гражданского Кодекса РФ о том, что обязательства должны исполняться сторонами в соответствии с их условиями. В данном случае следует понять соотношение действия договоров аренды и агентского. Если переход на отношения по агентскому договору предполагает прекращение действия договора аренды, то после расторжения агентского договора никаких отношений между сторонами договора уже не должно быть и речь может идти только о ранее совершённых коммунальных платежах, после расторжения договора стороны не будут иметь никаких новых обязательств друг перед другом. При этом считаю, что предложенная формулировка действительно является слишком общей и допускает трактовку не в интересах Арендодателя.

Всего доброго!

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва
Агентский договор отменяет действие только одного пункта договора аренды в части возмещения коммунальных платежей. Договор аренды заключен на 10 лет

Тогда надо уточнить формулировку дополнительного соглашения относительно права и последствий расторжения договора.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
И второй вопрос: Если мне не пытаться получить наследство, куда/кому перешла квартира?
Здравствуйте, Я бы хотела подать вопрос о принятии наследства. У нас(папа, мама, сестра и я) по четверти доли в квартире. Мама умерла больше года назад и завещала свою долю квартиры мне. Я пропустила срок принятия завещания, так как живу в Малайзии, не смогла приехать в РФ потому что ухаживала за престарелым родственником моего мужа в Малайзии. Вопроса два: Есть ли способ мне получить наследство, что для этого делать, и можно ли это сделать через консульство в Малайзии? В РФ не могу приехать но сделала доверенность на папу когда он приезжал сюда. И второй вопрос: Если мне не пытаться получить наследство, куда/кому перешла квартира? Папа и сестра тоже не принимали наследства Спасибо за вашу помощь, Альбина
, вопрос №4104256, Albina Romanova, г. Москва
Защита прав потребителей
Простыми словами – ей всё можно, потому что, это её салон
Здравствуйте! Посещала салон красоты целый год. Не сошлись однажды на одну процедуру по сумме. Я написала конструктивный и тактичный отзыв об этом. А меня салон заблокировал и не дает возможности записи. Дозвонилась до хозяйки салона и оказывается, это с её подачи. Она безграмотно, но самоуверенно объяснила, что делает что хочет и не о каких статьях не слышала, что так нельзя. Простыми словами – ей всё можно, потому что, это её салон. Также, администраторы в салоне являются молодыми, неграмотными и некомпетентными людьми, которые в открытую (было дело) хамят. У неё все в этом плане схвачено. Видимо и ведут себя вот так. Скажите пожалуйста, кроме Роспотребнадзора, куда ещё можно обратиться, чтобы человеку объяснили понятие публичного договора и как она должна осуществлять свою деятельность в рамках закона? И будет ли действительно проверка по этому делу, или это дела больше для долгого ящика и бесполезно затевать?
, вопрос №4103267, Валерия, г. Нижний Новгород
800 ₽
Гражданское право
Является ли заключенным между арендодателем и арендатором, а для третьих лиц после регистрации?
Юридическое значение формулировки: Настоящий договор аренды заключен на 49 лет и вступает в силу с момента его регистрации в регистрационной палате? Является ли заключенным между арендодателем и арендатором, а для третьих лиц после регистрации?
, вопрос №4102629, ХАЛИЛ, г. Челябинск
Жилищное право
В арендуемой квартире пропало электричество, не по вине арендатора, арендодатель отказался реагировать, в
В арендуемой квартире пропало электричество, не по вине арендатора, арендодатель отказался реагировать, в связи с чем арендаторам пришлось вызвать электрика и оплатить его услугу 3500₽, есть чек с отметкой "услуги электрика". Сейчас арендодатель отказывается эту сумму возмещать. Кто прав в данной ситуации?
, вопрос №4102568, Сергей, г. Тюмень
Банкротство
Есть ли какие-либо риски для арендатора в этом случае?
Можно ли на гражданина, признанного банкротом (физ лицом) сделать доверенность по сделкам с арендой недвижимости с арендатором ИП? Есть ли какие-либо риски для арендатора в этом случае? Также интересует законность этого момента, при условии что аренда заключается на 11 месяцев наличными.
, вопрос №4101981, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 15.09.2023