Как юридически закрепить раздел денег при продаже ипотечной квартиры в разводе?

Добрый вечер. Подала на развод, жду от суда решение чтобы получить св о разводе.

Квартира была куплена в браке (ипотека). Бывший муж сейчас хочет к продать и просит у меня согласие на продажу. Но я не могу его сделать у нотариуса без свидетельства о разводе.

Вопрос, как подстраховать себя чтобы муж после продажи отдал мне чуть больше половины денег ? (Обещал это сделать).

На слово не верю, хочу бумагу. Какой это документ может быть?

Спасибо