8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Административного регламента предоставления государственной услуги наличие противоречивых сведений в

Физическое лицо владеет земельным участком. Хочет использовать его в предпринимательской деятельности, построить на нем дом и продать в ипотеку. ИП с необходимыми ОКВЭДами зарегистрировано. При подаче уведомления о строительстве от ИП администрация города выдала отказ с формулировкой:

"в соответствии с пунктом 13.1.1. Административного регламента предоставления государственной

услуги наличие противоречивых сведений в уведомлении и приложенных к нему документах, а

именно: по сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:31:0010301:5163 является

физическое лицо, а в электронной форме уведомления указан тип заявителя «Индивидуальный

предприниматель».

На сколько это правомерно?

Показать полностью
, Павел Anankin, г. Подольск
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.5

Здравствуйте!

Какой вид разрешенного использования земельного участка? Если ИЖС или ЛПХ, то использовать его для предпринимательской деятельности нельзя. Если Вы хотите построить жилой дом, то нужно подавать уведомление о  планируемом строительстве именн о как фзическое лицо, а не ИП (ст.51.1 ГрК РФ). Тем более земельный участок по ЕГРН находится в Вашей собственности как физического лица. После строительства и оформления права собственности на дом Вы можете использовать его в предпринимательской деятельности. если переведете в нежилое. Также возможно придется менять ВРИ, ст.37,39 ГРК РФ. Либо можете продать дом в ипотеку.

А так, по моему мнению, администрация права — если есть противоречивые сведения в уведомлении и приложенных к нему документах, то есть и основание для отказа.

У Вас есть право обжалования отказа, но по большому счету, полагаю, смысла  в этом нет. Лучше все привести в соответствие.

0
0
0
0
Павел Anankin
Павел Anankin
Клиент, г. Подольск
Виталий, добрый день! Категория земель сельхозназначения для садоводства. На данном виде земель можно строить и регистрировать жилой дом. В планах построить его и продать. НО! По требованию банка, что бы при продаже можно было использовать льготную ипотечную программу (господдержка или семейная) продавцом должно быть юрлицо или ИП. И соответственно банк требует чтобы уведомление о планируемом строительстве было подано от ИП. Вся недвижимость приобретаемая на ИП регистрируется на физлицо. Основания для отказа у администрации в том, что в договоре купли продаже участка покупатель Иванов Иван Иванович, а не ИП Иванов Иван Иванович. Но ведь физлицо может распоряжаться своим имуществом и как ИП.

Движимое и недвижимое имущество, находящееся в личной собственности физического лица, является материально-вещественной ценностью, действующей в натуральной форме, и суть этой ценности не меняется в зависимости от изменения статуса самого физического лица.

Наше законодательство закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя. А понятие «индивидуальный предприниматель» охватывает понятие «физическое лицо» ( в частности, по налоговому законодательству.)

Можно ссылаться также на ст.23,24 ГК РФ .

Возможно Вам пригодится информация по ссылке: 

onlex.pro/blog/2021/03/03/kupil-imushhestvo-kak-fizicheskoe-liczo-chto-s-rashodami-na-priobretenie-esli-prodal-kak-ip/

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Возникает ли у работника обязанность повторно (самостоятельно) уведомлять военный комиссариат об изменении должности, если эти сведения уже были переданы работодателем?
Добрый день! Прошу дать конкретный ответ с юридическим обоснованием (с указанием норм права). В организации ведется воинский учет работников в полном объеме. Компания в установленном законом порядке уведомляет военный комиссариат обо всех изменениях сведений о военнообязанных работниках, включая изменения должности и структурного подразделения. В отношении одного из работников произошли изменения должности. Кадровая служба утверждает, что работник обязан самостоятельно уведомить военный комиссариат об изменении должности, несмотря на то, что работодатель уже направил соответствующие сведения в военкомат в рамках своих обязанностей по ведению воинского учета. В связи с этим прошу разъяснить: 1. Возникает ли у работника обязанность повторно (самостоятельно) уведомлять военный комиссариат об изменении должности, если эти сведения уже были переданы работодателем? 2. Предусматривает ли законодательство РФ обязанность двойного уведомления (со стороны работодателя и со стороны работника) об одних и тех же изменениях? 3. Какие нормы права (ФЗ, постановления Правительства РФ, подзаконные акты) прямо возлагают либо не возлагают такую обязанность на работника в данной ситуации? Заранее благодарю за разъяснение.
, вопрос №4853759, владимир, г. Москва
Административное право
Здравствуйте скажите пожалуйста может ли председатель административной комиссии может вынести постановление о прекрашении административного дела единолично
Здравствуйте скажите пожалуйста может ли председатель административной комиссии может вынести постановление о прекрашении административного дела единолично
, вопрос №4852896, ннннн, г. Москва
Недвижимость
И как получить актуальную справку со сведениями о том, кто прописал в квартире?
Добрый день. Планирую продажи квартиры, в которой прописаны 3 взрослых человека. На Госуслугах можно прописаться по новому месту (с пометкой о том, что с прежнего места автоматически выпишут). Но встречаю информацию о том, что информация о выписке может затеряться. Подскажите, пожалуйста, возникают ли такие проблемы? Если да, то нужно уведомлять УК? И как получить актуальную справку со сведениями о том, кто прописал в квартире?
, вопрос №4852602, Daria, г. Москва
Семейное право
Вопрос: В иске третьими лицами указывать все организации с их реквизитами?
Исковое заявление о разделе лицевых счетов между сособственниками жилого помещения (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги). По предоставлению коммунальных услуг несколько поставщиков, а именно по отоплению - отдельная организация начисляет и направляет квитанции потребителю; по электроэнергии - другая организация начисляет и направляет квитанции потребителю; по газу - также другая организация и т.д. по отоплению, капремонту, экологии (вывоз мусора). Вопрос: "В иске третьими лицами указывать все организации с их реквизитами? И направить всем копии иска"
, вопрос №4852174, Ольга, г. Москва
Предпринимательское право
Модель такая: • ИП зарегистрировано в РФ • Серверы и инфраструктура находятся в Европе • Продвижение и
Добрый день! Я гражданин РФ и планирую открыть ИП в России. Хочу запустить VPN-сервис, который будет работать исключительно на английском языке и для иностранных пользователей. Модель такая: • ИП зарегистрировано в РФ • Серверы и инфраструктура находятся в Европе • Продвижение и реклама ведутся только на зарубежные рынки на английском языке (не в РФ) • Российские пользователи не являются целевой аудиторией (сервис будет полностью на английском языке, доступ с российских IP будет ограничен) • Оплата будет приниматься от иностранных клиентов по подписке на мой расчетный счет в российском банке (российский интернет-эквайринг с приемом платежей с иностранных карт) Прошу разъяснить: 1. Законно ли в РФ владеть и управлять VPN-сервисом при условии, что он не предоставляется пользователям в России и российским ограничен доступ к сервису? 2. Возникают ли у такого бизнеса обязанности по подключению к реестрам Роскомнадзора, фильтрации трафика или исполнению требований по блокировкам? 3. Есть ли риск привлечения к ответственности за сам факт предоставления VPN-услуг из РФ, даже если сервис ориентирован только на зарубежный рынок? 4. Какие юридические меры нужно заранее предусмотреть (ограничения доступа, формулировки оферты, структура компании), чтобы минимизировать риски? 5. Какие валютные, налоговые и комплаенс-обязанности возникают при приёме зарубежных платежей на ИП в РФ за цифровую услугу? Благодарю за ответ!
, вопрос №4851844, Вадим, г. Москва
Дата обновления страницы 09.09.2023