Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чтобы бы вы посоветовали мне в этой ситуации?
Добрый день. Являюсь владельцем парковочного места на подземной парковке . Председатель в чате собственников сказал что каждому необходимо внести плату в размере 10 тыс руб за ремонт крыши. На мои просьбу показать смету на ремонт , он отказался ее предоставить . Доступ на парковку мне разрешен. Мой телефон убрали из списка тех , кому предоставлен доступ к открыванию ворот . Это законно ? Я готова оплатить, но я хочу увидеть смету, чтобы убедиться, что сумма взята не с «потолка». Чтобы бы вы посоветовали мне в этой ситуации? Заранее благодарю за ответ .
Добрый день, Аркадия!
Следуя тексту Вашего вопроса, могу предположить, что паркинг находится в многоквартирном доме, управление обжим имуществом которого осуществляет ТСЖ.
Машино-место является объектом недвижимости, а собственник такой недвижимости несёт общие обязанности по его содержанию как и остальные собственники, например, квартир.
Согласно положениям ст. 36, 39 ЖК РФ, а также Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 собственником помещений в многоквартирном доме принадлежат помещения общего пользования на праве общей долевой собственности. Расходы на содержание такого имущества несут собственники указанных помещений в пределах площади таких помещений на основании тарифов, установленных органами государственной власти на «Содержание и ремонт общего имущества МКД». Учитывая, что обслуживание дома, предположительно, предано ТСЖ — оно и выполняет работы по содержанию общего имущества МКД за плату (текущий ремонт крыши).
В случае проведения текущего ремонта крыши, данные расходы покрываются за счёт ежемесячных выплат по квитанциям ЖКУ собственников МКД. В случае проведения капитального ремонта крыши, данные расходы возлагаются на Фонд капитального ремонта или иной уполномоченный орган (в зависимости от региона) и компенсируются за счёт ежемесячной платы за ЖКУ по строке «капитальный ремонт».
Препятствовать в доступе к Вашему имуществу председатель ТСЖ безусловно не имеет права даже при наличии задолженности по оплате ЖКУ.
Советую не оплачивать излишних расходов, т.к. вы всё ежемесячно оплачиваете по квитанциям ЖКУ.
Для более корректного ответа необходимо понимать, является ли паркинг частью нежилого здания или многоквартирного дома.
Если мой ответ был полезен Вам, оцените его.
Для более детальной консультации нужно уточнить нюансы, например, такие как:
На каком основании председатель осуществляет управлением паркингом если это не территория МКД?
Каким образом появился паркинг?
Имеются ли соответствующие дополнительные статьи расходов в квитанции ЖКХ (за услуги шлагбаума и т.д.)?
Трудно оценить ситуацию на словах, когда документы могут сказать совсем иное.