Нужно ли будет платить налог с продажи?

Question

Здравствуйте! У меня с дочерью была однокомнатная квартира. 1/2 доли моя и 1/2 доли принадлежала дочери в течение 5 лет. В июле 2012 года мы переоформили 1/2 доли принадлежащую дочери на меня путем заключения договора дарения. Сегодня возникла необходимость продать квартиру. Стоимость 1млн.900 тысяч рублей. Скажите, пожалуйста, если я при продаже укажу действительную сумму в 1млн.900 т.р. я обязан буду заплатить 13% налогов с 900 т.р. или нет? Ведь 1/2 была в моей собственности более 3 лет.

Диана Капошко · Answer

Дело в том, что налог в 13% не уплачивается если вы не получаете прибыль с недвижимости,т.е, дарение между родственниками, когда сумма к.п менее 1 мил.рублей, когда вы пользуютесь кв. более 3-х лет. у вас получается. что вы преобрели в собственность всю кв ( ваша доля в 3 года уже не в счет, т.к. продаете все кв а нее ее часть ) и хотите ее продать, т.е. получить с нее прибыль , поэтому вам придется уплачивать налог в сумме 13%, если только не укажите в догоре к.п сумме менее чем продаете- это единственный вариан избежать налога.

Константин Жуков · Answer

Доброго Вам дня! НДФЛ с дохода при продаже квартиры платить не нужно будет при любой сумме сделки, поскольку квартира принадлежит Вам более 3-х лет. Отсчет срока владения ведется от даты первого свидетельства не зависимо от того, что были изменения в доле владения. Есть на эту тему много писем Минфина. Обратитесь в налоговый орган за официальным разъяснением по данному вопросу.