Добрый день,
Необходимо для начала разобраться в статусе квартиры (подлежала ли она приватизации), на каком основании вы проживаете (социальный или коммерческий найм). Если никаких документов нет (по найму), попытаться урегулировать данный вопрос с совхозом, например, заключить договор на длительный срок. Такой договор позволит вам остаться проживать в квартире в независимости от смены собственника.
Конечно, теоретически, такой договор может быть оспорен, но вполне может быть, что в какой то форме договорные отношения у вас уже существуют и требуется только привести их в надлежащую форму.