Застройщик опаздывает со сроком сдачи квартиры

Добрый день! Подскажите пожалуйста что делать, если застройщик опаздывает со сроком сдачи квартиры, можем ли мы потребовать выплату за дни просрочки? Также, они предлагают составить доп. соглашение на перенос сдачи квартиры на более поздний срок, обязательно ли составлять данное доп. соглашение и что оно дает покупателю?

Возможно еще одно примечание будет важным - квартиру покупали гражданами Казахстана, в наст. время уже являемся гражданами России

Заранее спасибо!

17 января 2013, 14:58, Ирина Николаевна, г. Саратов

претензия к застройщику

Павел Пудов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!
Вы вправе потребовать с застройщика неустойку за просрочку исполнения обязательств. Для этого (на примере 214-ФЗ):
1. Пишите претензию застройщику: мол заключил договор, свои обязательства выполнили, а Вы обещали передать мне квартиру тогда-то, квартира до настоящего времени не передана, в связи с чем прошу выплатить мне неустойку согласно ч. 2 ст. 6 214-ФЗ ;
2. Пишите заявление в отдел контроля и надзора в области долевого строительства с просьбой представить Ваши интересы в суде.
Что касается предложения застройщиком подписать доп. соглашение, то делается это для того, чтобы избежать гражданско-правовой ответственности за просрочку исполнения обязательств.
Успехов!

17 января 2013, 15:32

Ирина Николаевна

Клиент, г. Саратов

Большое спасибо за ответ, Павел!

Проблема в том что договор заключался с фирмой-пордрядчиком (они поставляли застройщику строит. материалы, застройщик в свою очередь - квартиру), т.е. продавцом выступал не застройщик...также в договоре сказаны такие слова "ориентировочный срок сдачи - 4 квартал 2012. Указанный срок не является окончательным и подлежит уточнению" могу ли я все же требовать компенсация или этими словами они оградили себя от нежелательных выплат?

17 января 2013, 23:37

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Что можно сделать в этой ситуации?

Здравствуйте. Сдала квартиру молодой паре , парень военный , получал по договору компенсацию от части, сейчас с меня требуют доказательства на право сдачи квартиры. ситуация в том что собственник умер сейчас подаю иск в суд на право наследования собственности. Что можно сделать в этой ситуации?

12 февраля, 10:15, вопрос №4855324, Петрашова Елена Сергеевна, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ипотека

Что сделать в первую очередь, чтобы деньги не успели уйти застройщику?

Здравствуйте! Договор с застройщиком ДДУ не подписан, первого платежа не было, могу ли расторгнуть договор ипотеки? Здравствуйте,хочу расторгнуть договор ипотеки. договор с застройщиком дду ещё не подписан. Договора указаны одной датой, кредитный подписан, а дду ещё нет. Деньги переведены на сервис безопасных расчетов. Хочу расторгнуть договор дду и кредитный. Банк обещает регистрацию в Росреестре в течение 3 дней после подписания кредитного Как сейчас рассторгнуть договор? Что сделать в первую очередь, чтобы деньги не успели уйти застройщику?

12 февраля, 10:04, вопрос №4855315, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Долевое участие в строительстве

Имеет ли право застройщик так делать?

Здравствуйте. В ДДУ указан адрес, по которому строит старый дом 1989 года постройки. Имеет ли право застройщик так делать? Хотяь ли нас обмануть?

12 февраля, 09:23, вопрос №4855335, Екатерина, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Помогите составить досудебную претензию застройщику по неисполнению обязательств в исправлении недочетов

Добрый день. Помогите составить досудебную претензию застройщику по неисполнению обязательств в исправлении недочетов.

11 февраля, 16:57, вопрос №4854556, мария, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

У застройщика заключили агентский договор с третьим лицом на поиск, подбор, проверку документов и т.д., также на сопровождение сделки, регистрацию, оплату госпошлины

Здравствуйте. Такой вопрос: Мы планируем брать новостройку в ипотеку. У застройщика заключили агентский договор с третьим лицом на поиск, подбор, проверку документов и т.д. , также на сопровождение сделки, регистрацию, оплату госпошлины. Мы решили отказаться от покупки квартиры у этого застройщика и хотим расторгнуть агентский договор и вернуть деньги или часть денег

11 февраля, 15:34, вопрос №4854517, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.