Здравствуйте мне банк поднял процентную ставку по ипотечному договору связи с тем что я не была там зарегистрирована. Подскажите как быть и как Вернуть предыдущий процент
Здравствуйте. Надо договор смотреть. Является ли регистрация по данному адресу условием сохранения ставки
важно не что говорили, а что прописано, к сожалению. Если это условие оговорено, то действия банка правомерны и согласуются со ст. 309 ГК РФ.
Здравствуйте, Наталья!
По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 450 ГК РФ
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Соответственно, для того, чтобы выяснить правомерность действий банка нужно ознакомиться с условиями кредитного договора.
Здравствуйте, Наталья.
Быть зарегистрированным по месту жительства в ипотечной квартире это право гражданина, и не обязанность. В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1, ст.27 Конституции Российской Федерации
каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Нужно смотреть сам договор кредитования.
В целом, согласно положениям федеральных законов «О банках и банковской деятельности» и «О потребительском кредите» банки не имеют права в одностороннем порядке повышать процентную ставку по действующим кредитам.
Но в качестве исключения — положения конкретного договора, которым может быть указано условие о необходимости регистрации для применения пониженной (льготной) ставки.
Если в вашем договоре есть такое условие — действия банка правомерны.
Для сохранения пониженной ставки вы можете зарегистрироваться в данной квартире и ставку, по идее, должны вернуть до прежнего размера.