Хочу приобрести квартиру за 7.6 млн, которая находится в залоге у банка по кредиту на 2.6 млн

Здравствуйте! Возник такой вопрос. У меня есть на иждивении пожилая мама (76 лет), которая находится в пансионате по причине начала деменции, но юридически дееспособности она не лишена. Я сама имею инвалидность (ДЦП), самостоятельно не передвигаюсь и парализованы руки, живу с сиделкой, нанятой за свой счет, дееспособна, работаю в вузе. Сейчас уже второй год оплачиваю самостоятельно постоянное проживание мамы в пансионате. В данный момент у меня возникли возможные риски сокращения на работе, в связи с чем становится очень трудно платить за пансионат. Мама под влиянием недобросовестных родственников (ее сестры и племянников), которые ни финансово, ни физически ничем не помогают, ранее не разрешала брать средства с её пенсионной карты для оплаты за пансионат. Теперь её физическое состояние ухудшилось по причине проведения операции, и она при свидетелях устно согласилась , чтобы я оплачивала пансионат за счёт её пенсии. Вопрос такой: как обезопасить себя от недобросовестных родственников, чтобы они в дальнейшем не предъявили мне претензии о том, что я украла деньги с маминой карты и не подали на меня в суд за это? ( чеки по оплате у меня все есть в онлайне). Достаточно ли будет расписки, где мама даёт своё согласие на пользование её карточкой в целях оплаты пансионата , которую подпишет управляющая пансионата как свидетель + подпишутся еще 2 свидетеля? Или юридически имеет силу только нотариальное заверение? Я разговаривала уже и с нотариусом , она готова приехать в пансионат, но просто я боюсь, подпишет ли нотариус её расписку... Поэтому не знаю, как правильно поступить и что делать. Буду благодарна за консультативную помощь! Спасибо.

В период брака приобретены: квартира 1/4 одному ребенку, 1/4 второму ребенку и 2/4 оформлены на меня (75 м2), вторую квартиру в ипотеку на мое имя (выплачено с ПВ 1 млн из 5 млн стоимости), вторую квартиру в ипотеку на мое имя (выплачено с ПВ 600 тыс из 6,5 млн). При этом имеются кредиты на мое имя 2 млн. (обучение детей и т.д.). Развелись. Как поделится имущество, если муж отказывается переоформлять на себя какую-либо квартиру с ипотекой, брать компенсации, неконтактен. Дети тоже с доходом (перечисляются на их счета, которыми мы пользуемся с разрешения опеки, по факту уже 2.5 млн их денег вложили в квартиру, в которой проживаем). На раздел имущества отказывается подавать, продавать квартиру тоже сказал не даст. Еще машиноместо есть в период брака (500 тыс. кадастровая стоимость. реальная 1 млн. руб.)

Здравствуйте, мне наложили 161 ФЗ на все карты! Объясняю ситуацию, я продавала свои USDT(доллары) на бирже CryptoBot, которая находится в приложении телеграмм. Я зашла в сделку к человеку с условиями того что я отдаю ему свои USDT а он переводит мне рубли на карту , все прошло успешно я получила рубли и передала ему свои USDT и мы закрыли сделку. Прошло 4-5 дней и мне позвонил человек от имени которого был перевод на мою карту, и она (Елена) разложила все так, якобы ее личный кабинет взломали мошенники и в 02:00 по мск +-, перевели эти средства мне, она показала мне все свои PDF файлы и т.д женщина была в возрасте. Я позвонила ей мы договорились с ней что в случаи чего я верну ей ее деньги хотя украла их не я, она пошла в банк попросила разобраться от банка не был никаких действий и она решила пойти в полицию т.к по мимо перевода на мою карту там были еще переводы, от людей который она не знает. Она пошла в полицию и начала разбирательство, мне позвонили сказали вернуть деньги что бы к нам не было претензий и т.д. Якобы что если я перевела деньги то Елена(человек которого обманули) в итоге я решила вернуть деньги что бы просто уже не разбираться с этим делом и просто забыть, я вернула деньги мне прислали заявление что ко мне нету претензий и т.д. Я успокоилась то что вернула деньги и мне ничего не будет от полиции. И в итоге вечером мне прилетела блокировка всех карт, я написала человеку с полиции и он сказал что безопасность банка так сработала и нужно обратиться в Центральный Банк! Деньги за возврат средств перевел мой друг так как я взяла у него их в долг, у меня есть все скриншоты и видео всех сделок, так же есть заявление от Елены(потерпевшей) что она не имеют ко мне никаких претензий, так же можем прозвонить саму Елену и узнать имеет ли она ко мне притензии и т.д. Прошу вас помочь с разблокировкой карт. Спасибо